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서울시 빌딩경매 상가건물 경매 강남구 청담동 백영청담빌딩 경매
김재범
2023. 1. 28. 01:54
| [사건번호] 2022타경108566 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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서울 강남구 청담동 6 백영청담빌딩
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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백대원외1
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매 각 기 일
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2023-01-31 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-08-31
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감 정 가
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97,645,864,810
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청 구 액
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0
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경매개시일
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2022-09-05
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최 저 가
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97,645,864,810 (100%)
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토지총면적
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935 ㎡ (282.84평)
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배당종기일
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2022-11-16
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입찰보증금
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10% (9,764,586,481)
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건물총면적
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8,908 ㎡ (2694.63평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 935 ㎡ (282.84평)
건물총면적 : 8,908 ㎡ (2694.63평)
감 정 가 격 : 97,645,864,810
최 저 가 격 : 97,645,864,810 (100%)
매 각 기 일 : 2023-01-31 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경108566
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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6
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대지
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935.00㎡
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(282.84평)
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건물
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6
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1층자동차전시장
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541.43㎡
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(163.78평)
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2층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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3층병원
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497.04㎡
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(150.35평)
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4층스포츠센타
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497.04㎡
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(150.35평)
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5층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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6층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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7층사무실
|
497.04㎡
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(150.35평)
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8층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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9층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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10층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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11층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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12층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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13층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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14층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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15층사무실
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497.04㎡
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(150.35평)
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지하1층사무실,매장
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679.39㎡
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(205.52평)
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지하2층주차장,기계실,전기실
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728.49㎡
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(220.37평)
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제시외
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6
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옥탑1층엘리베이터실,계단실
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74.40㎡
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(22.51평)
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옥탑2층기계실,계단실
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58.50㎡
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(17.70평)
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* 총층수 : 15층
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* 건물보존등기 : 2013.05.29
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* 청담사거리 남서측 근거리에 위치하며 주위 로변은 상업용건물과 업무용건물 등이 연접한 상업지역으로서 제반 환경은 보통입니다.
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* 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(청담역; 도보 10여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
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* 정방형에 가까운 형태이며 건부지로 이용하고 있읍니다.
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* 북측으로 `도산대로`, 서측으로 폭약 6미터 도로에 각각 접합니다.
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* 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), 토지거래계약에관한허가구역, 건축선, (추가기재사항) 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임
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* 앞의 `토지건물감정평가명세표`의 해당 사항을 참고하시기 바랍니다.
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* 일반철골구조, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물외벽: 페어글라스, 외장석재 붙이기내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감창호: 페어글라스
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* 지하2층: 주차장, 기계실, 전기실지하1층: 사무실, 매장1층: 자동차 전시장2층, 5층-15층: 사무실3층: 병원4층: 스포츠센타
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* 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 수변전 및 발전설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있읍니다.
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* 다음과 같이 제시외건물이 소재합니다옥탑1층: 엘리베이터실, 계단실옥탑2층: 기계실, 계단실
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 논현동 근린시설 건물1328.47평 토지426.01평 | 2021-03-03 | 80,789,327,600 | 105,410,000,000 | 6 | 130.5% |
| 논현동 근린시설 건물1582.2평 토지509.35평 | 2021-03-03 | 105,577,000,000 | 138,999,900,000 | 5 | 131.7% |
| 역삼동 근린시설 건물2891.23평 토지275.34평 | 2017-05-24 | 35,472,592,000 | 32,511,110,000 | 1 | 91.7% |
| 역삼동 근린시설 건물1653.69평 토지190.51평 | 2017-01-12 | 45,449,132,000 | 38,100,000,000 | 3 | 83.8% |
| 역삼동 근린시설 건물374.31평 토지119.61평 | 2016-09-13 | 4,944,179,300 | 5,100,100,000 | 12 | 103.2% |
