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경상남도 거제시 아파트경매 고현동 거제롯데인벤스가아파트 경매
김재범
2023. 1. 31. 15:06
| [사건번호] 2020타경26685[2] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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경남 거제시 고현동 860 거제롯데인벤스가 106동 5층 502호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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중소기업은행
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매 각 기 일
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2023-02-06 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2020-09-23
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감 정 가
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511,000,000
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청 구 액
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2,087,374,753
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경매개시일
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2020-09-28
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최 저 가
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511,000,000 (100%)
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토지총면적
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105 ㎡ (31.72평)
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배당종기일
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2020-12-07
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입찰보증금
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10% (51,100,000)
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건물총면적
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166 ㎡ (50.06평)[59평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 105 ㎡ (31.72평)
건물총면적 : 166 ㎡ (50.06평)[59평형]
감 정 가 격 : 511,000,000
최 저 가 격 : 511,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-06 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2020타경26685[2]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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5층106동502호
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대지권
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29,461.00㎡ 중104.86㎡
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(31.72평)
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건물
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5층106동502호
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건물
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165.50㎡
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(50.07평)
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*도시가스난방
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* 총층수 : 15층
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* 건물보존등기 : 2007.04.24
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* 경상남도 거제시 고현동 소재 `신현초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
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* 기호(9) 구분건물까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통
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* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내, 제5층 제502호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
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* `공동주택`으로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재 상태로서, `건축물현황도`를 참조아파트단지의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
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* 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어있음.
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* 부정형의 토지로서, 평탄하게 조성된 `공동주택` 건부지로 이용중임.
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* 북측과 서측으로 각각 약 20m폭의 포장도로가 소재하며, 남측과 동측으로 각각 약 8m폭의 포장도로가 소재함.
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* 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신현초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
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* 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 `율천마을회관` 북측 인근에 위치하며,주위는 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
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* 6필지 일단의 부정형 토지로서, 동측하향의 완경사지이며 `공업용` 건부지로 이용중임.
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* 기호(5-1,5-3,8) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외 벽 : 컬러강판 잇기 등 마감내 벽 : 강판잇기 및 일부 샷시 등 마감바 닥 : 몰탈 및 몰탈위 에폭시 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임. 기호(5-2) 건물은 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,외 벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
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* 폐합성수지 가공 등에 수반되는 기계기구로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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근저
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2007-04-26
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258,000,000
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소멸
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소유
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2007-04-26
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근저
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2014-04-24
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130,000,000
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소멸
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근저
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2015-02-12
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120,000,000
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소멸
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근저
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2019-12-24
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19,360,000
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소멸
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임의
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2020-09-28
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청구금액:
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소멸
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2,087,374,753
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 상동동 아파트 건물18.12평 토지16.24평 | 2023-01-30 | 76,000,000 | 60,010,000 | 6 | 79% |
| 상동동 아파트 건물17.99평 토지23.36평 | 2023-01-30 | 87,000,000 | 62,999,999 | 4 | 72.4% |
| 장승포동 아파트 건물15.01평 토지11.29평 | 2023-01-09 | 59,000,000 | 43,000,500 | 1 | 72.9% |
| 장평동 아파트 건물18.14평 토지10.79평 | 2023-01-09 | 118,000,000 | 93,500,000 | 5 | 79.2% |
| 옥포동 아파트 건물18.09평 토지14.92평 | 2022-12-26 | 81,000,000 | 56,700,000 | 1 | 70% |
