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경기도 화성시 주곡공단 공장경매 우정읍 주곡리 일반공장 주곡일반산업단지 경매공장
김재범
2023. 2. 1. 14:57
| [사건번호] 2022타경301 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 주곡공단 공장경매 우정읍 주곡리 일반공장 주곡일반산업단지 경매공장사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 화성시 우정읍 주곡리 387-64 피코텍 1동[일괄]2동, 3동, 4동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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우리은행
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매 각 기 일
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2023-02-07 (10:30)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-01-13
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감 정 가
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3,345,138,020
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청 구 액
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2,494,074,695
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경매개시일
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2022-01-14
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최 저 가
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3,345,138,020 (100%)
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토지총면적
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3,438 ㎡ (1039.99평)
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배당종기일
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2022-03-29
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입찰보증금
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10% (334,513,802)
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건물총면적
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1,979 ㎡ (598.78평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,438 ㎡ (1039.99평)
건물총면적 : 1,979 ㎡ (598.78평)
감 정 가 격 : 3,345,138,020
최 저 가 격 : 3,345,138,020 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-07 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경301
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1동
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임야
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3,438.00㎡
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(1,040.00평)
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건물
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1동
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공장
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748.04㎡
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(226.28평)
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2동
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공장
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704.77㎡
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(213.19평)
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3동
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1층공장(사무실)
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254.99㎡
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(77.13평)
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연구실
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2층공장(사무실)
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245.39㎡
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(74.23평)
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연구실
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4동
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공장(위험물저장소)
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26.25㎡
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(7.94평)
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제시외
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3동
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옥탑계단실
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19.80㎡
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(5.99평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2018.12.24
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* 토지는 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 `조암IC` 서측 인근에 위치하고 주위는 각종 규모의 공장 등이 소재하는 일반산업단지로서 주위환경은 보통
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* 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측에 소재하는 간선도로(버들로)를 통해 산업단지로 접근이 가능하고 남동측 간선도로(버들로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통
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* 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 현황 `공업용 건부지`로 이용중임.
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* 북동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통
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* 일반공업지역(우정주곡산업단지)으로 지구단위계획구역(주곡일반산업단지)이고 소로1류(폭 10m∼12m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지(주곡일반산업단지), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.
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* 의뢰목록상 지목이 `임야`이나 공업용 건부지로 사용중임.
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* 기호(2)는 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서내·외벽 ; 그라스울판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등천장 : 철골트러스위 판넬 마감 창호 : 하이샤시 창호 이고 기호(3)은 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서내·외벽 ; 그라스울판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등천장 : 철골트러스위 판넬 마감 창호 : 하이샤시 창호 이고 기호(4)는 일반철골구조 평지붕 2층 건물로서외벽 : 메탈판넬 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감바닥 : 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 이며 기호(5)는 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서내·외벽 : 그라스울판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등으로현상 및 관리상태는 보통
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* 기호(2),(3)은 공장으로 이용중이고 기호(4)는 사무실 및 연구실 등으로 이용중이며 기호(5)는 공장(위험물저장소)으로 이용중임.
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* 기호(2)는 위생설비 등 되어 있고 기호(3)은 위생설비 및 클린룸설비 되어 있으며 기호(4)는 위생설비, 수변전설비 및 냉난방설비 등 되어 있음.
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* 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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(주**
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2019-01-18
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공장 60㎡
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(주**
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2019-01-18
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공장 60㎡
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(주**
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2019-01-18
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공장 60㎡
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(주**
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2019-01-18
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공장 60㎡
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손**
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2021-12-14
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주거
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손**
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2021-12-14
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주거
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손**
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2021-12-14
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|
주거
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|
손**
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2021-12-14
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주거
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 정남면 공장 건물571.3평 토지1017.31평 | 2023-01-19 | 2,698,504,400 | 2,018,888,000 | 1 | 74.8% |
| 우정읍 공장 건물297.55평 토지608.63평 | 2023-01-17 | 1,808,665,000 | 1,421,880,000 | 3 | 78.6% |
| 장안면 공장 건물291.65평 토지306.13평 | 2023-01-13 | 1,197,979,400 | 790,900,070 | 13 | 66% |
| 팔탄면 공장 건물1328.58평 토지2362.68평 | 2022-12-16 | 6,935,622,750 | 5,700,000,000 | 6 | 82.2% |
| 양감면 공장 건물444.99평 토지1193.66평 | 2022-12-06 | 2,584,121,290 | 2,323,230,000 | 6 | 89.9% |
