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경상남도 김해시 음식점 경매 식당건물 경매 삼문동 점포경매
김재범
2023. 2. 4. 09:16
| [사건번호] 2022타경2434 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 음식점 경매 식당건물 경매 삼문동 점포경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경남 김해시 삼문동 533-1[일괄]533-9,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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북부산농협
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매 각 기 일
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2023-02-09 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-02
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감 정 가
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1,353,694,100
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청 구 액
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302,646,426
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경매개시일
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2022-05-10
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최 저 가
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1,353,694,100 (100%)
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토지총면적
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678 ㎡ (205.1평)
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배당종기일
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2022-08-10
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입찰보증금
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10% (135,369,410)
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건물총면적
|
495 ㎡ (149.65평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 678 ㎡ (205.1평)
건물총면적 : 495 ㎡ (149.65평)
감 정 가 격 : 1,353,694,100
최 저 가 격 : 1,353,694,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2434
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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533-1
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대지
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556.00㎡
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(168.19평)
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533-9
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도로
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122.00㎡
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(36.91평)
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건물
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533-1
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1층일반음식점
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231.00㎡
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(69.88평)
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2층일반음식점
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231.00㎡
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(69.88평)
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3층일반음식점
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32.70㎡
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(9.89평)
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제시외
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533-1
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주방일부
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24.35㎡
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(7.37평)
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보일러실
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3.00㎡
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(0.91평)
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창고
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2.10㎡
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(0.64평)
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* 총층수 : 3층
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* 건물보존등기 : 2003.02.24
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* 경상남도 김해시 삼문동 소재 `장유대청성당` 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
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* 차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은보통시됨.
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* 기호2) 부정형의 평지로서 `상업용`으로 이용중임.기호3) 부정형의 평지로서 `도로`로 이용중임.
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* 기호2) 남동측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 약3미터 내외, 북동측으로 약6미터 내외의 도로와 각각 접함.기호3) 본건이 현황 도로임.
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* 기호2,3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(저촉)임.
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* 후첨`건물감정평가요항표`참조.
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* (1) 철근콘크리트 일반철골 스라브 샌드위치판넬지붕 3 층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 테코타일 및 비닐시트 마감 등, 창호 : 새시단창임.
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* (1) 근린생활시설으로서, 1층:근린생활시설(삼락동하동재첩국추어탕)로 이용중임. 2층:근린생활시설(현황`공실`)임. 3층:근린생활시설(휴게실, 화장실)로 이용중임.
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* 위생설비 및 도시가스보일러 및 일부에는 전기판넬에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
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* 후첨`지적 및 건물 개황도`참조.
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2010-06-30
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650,000,000
|
소멸
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|
근저
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2016-12-16
|
288,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2020-06-03
|
67,219,726
|
소멸
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|
가압
|
2021-01-25
|
288,000,000
|
소멸
|
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|
가압
|
2021-02-16
|
202,606,396
|
소멸
|
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|
가압
|
2021-02-18
|
810,425,580
|
소멸
|
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|
압류
|
2021-04-05
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-04-16
|
51,602,877
|
소멸
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|
임의
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2022-05-10
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
302,646,426
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토지
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근저
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2010-06-30
|
650,000,000
|
소멸
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|
근저
|
2016-12-16
|
288,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2020-06-03
|
67,219,726
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-01-25
|
288,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-02-16
|
202,606,396
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-02-18
|
810,425,580
|
소멸
|
|
|
압류
|
2021-04-05
|
|
소멸
|
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|
가압
|
2021-04-16
|
51,602,877
|
소멸
|
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|
임의
|
2022-05-10
|
|
소멸
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압류
|
2022-06-08
|
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 외동 근린시설 건물115.71평 토지69.42평 | 2023-01-12 | 653,024,500 | 171,186,000 | 1 | 26.2% |
| 삼정동 근린시설 건물149.48평 토지71.33평 | 2022-11-23 | 912,484,800 | 732,110,000 | 1 | 80.2% |
| 화목동 근린시설 건물119.32평 토지101.55평 | 2022-10-26 | 558,886,680 | 511,770,000 | 3 | 91.6% |
| 삼계동 근린시설 건물41.64평 토지42.05평 | 2022-03-08 | 268,434,360 | 110,000,000 | 1 | 41% |
| 내동 근린시설 건물188.52평 토지212.05평 | 2022-01-17 | 1,132,481,400 | 782,000,000 | 1 | 69.1% |
