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경기도 평택시 주유소 경매 신대동 법원경매주유소
김재범
2023. 2. 6. 16:44
| [사건번호] 2022타경539[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 평택시 주유소 경매 신대동 법원경매주유소사건입니다.
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소 재 지
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경기 평택시 신대동 142-6 (건축물대장상:142-6,-7지상)[일괄]142-4, 142-10, 142-4 ,142-10, 142-7, 외10
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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UI제31차유동화전문
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매 각 기 일
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2023-02-13 (10:00)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-02-17
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감 정 가
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2,458,810,220
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청 구 액
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2,692,051,401
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경매개시일
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2022-02-18
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최 저 가
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2,458,810,220 (100%)
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토지총면적
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2,952 ㎡ (892.98평)
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배당종기일
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2022-05-20
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입찰보증금
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10% (245,881,022)
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건물총면적
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599 ㎡ (181.2평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 2,952 ㎡ (892.98평)
건물총면적 : 599 ㎡ (181.2평)
감 정 가 격 : 2,458,810,220
최 저 가 격 : 2,458,810,220 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경539[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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142-6
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대지
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915.00㎡
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(276.79평)
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142-4
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주유소용지
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179.00㎡
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(54.15평)
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142-10
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주유소용지
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222.00㎡
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(67.16평)
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142-7
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대지
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76.00㎡
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(22.99평)
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142-8
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잡종지
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995.00㎡
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(300.99평)
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142-9
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주유소용지
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83.00㎡
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(25.11평)
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142-15
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잡종지
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147.00㎡
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(44.47평)
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142-16
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주유소용지
|
5.00㎡
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(1.51평)
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142-17
|
잡종지
|
76.00㎡
|
(22.99평)
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142-20
|
도로
|
12.00㎡
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(3.63평)
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142-22
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주유소용지
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9.00㎡
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(2.72평)
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142-24
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잡종지
|
1.00㎡
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(0.30평)
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142-25
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잡종지
|
184.00㎡
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(55.66평)
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142-26
|
도로
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48.00㎡
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(14.52평)
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건물
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142-6
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1층공장
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269.33㎡
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(81.47평)
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2층공장
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229.59㎡
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(69.45평)
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142-4
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<나동>주유소,사무실,화장실등
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20.10㎡
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(6.08평)
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142-8
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옥내저장시설
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80.00㎡
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(24.20평)
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제시외
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142-6
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2층보일러실등
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3.45㎡
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(1.04평)
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1층창고등
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213.00㎡
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(64.43평)
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142-6,-7,397-8지상
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142-4
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1층캐노피
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22.80㎡
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(6.90평)
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142-4,-9,-10,-16지상
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142-7
|
1층창고등
|
3.80㎡
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(1.15평)
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142-8
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캐노피
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16.00㎡
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(4.84평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 1995.04.26
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*142-6 바닥포장,담장(방호벽)등공작물및수목포함
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* 경기도 평택시 세교동 소재 `평택중앙초등학교` 북서측 인근에 소재하며,주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
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* 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
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* 기호(1,2,4,6,7,9-12)토지는 인접지대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 주유소 및관련시설부지등으로 이용중이며, 기호(13-17)토지는 현황 `도로 등`의 상태이고,기호18토지는 전기타 일부 야적장 및 일부 현황`도로 등`의 상태임.
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* 기호(1,2,4,6,7,9-12)토지는 현황 전체적으로 남동측으로 로폭 약4미터이상, 북동측으로약6-8미터의 포장도로등를 통하여 접근가능하며, 기호18토지는 현황 북동측 및 북서측으로세로한면의 포장도로등을 통하여 접근가능함.
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* 기호1,11토지 :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호2토지 :자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호4,6,7,10토지 :계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호9토지 :계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호12,13,15토지 :자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호14,16,17토지 :자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호18토지 :농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임.
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* 후첨 `지적개황도 등`참고하시기 바람.
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* 기호(14,15,16)토지는 지목 `주유소용지,잡종지`이나 현황 `도로 등`의 상태이며,기호18토지는 지목 `답`이나 현황 `전기타 야적장 및 일부 현황 도로 등`의 상태임.
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* 기호3(나동) : 블럭조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2001.09.28) 외벽 : 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호임. 기호5 : 철근콘크리트조 및 조립식 스라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일자 : 1995.02.28) 외벽 : 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호임. 기호8(에이동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일자 : 2002.01.24) 외벽 : 페인팅마감등.
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* 기호3(나동) : 건축물현황도상 사무실 및 화장실 등 기호5 : 1층-사무실 등 2층-주거용 등 기호8 : 건축물현황도상 위험물저장처리시설(옥내저장시설) 등의 상태임.
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* 기호5 : 기본 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 2층 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
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* `건물개황도` 및 사진용지` 등 참조.
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* 기호5건물 건축물대장상 주용도가 공장이나, 현황 1층 `사무실 등`, 2층 `주거용 등`의상태이고, 2층 건축물대장상면적(229.59㎡)과 개략적인 현황면적(201.75㎡)이 상이함.
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 오성면 공장 건물355.56평 토지783.48평 | 2022-10-11 | 2,240,161,200 | 2,300,161,200 | 1 | 102.7% |
| 청북읍 공장 건물1796.93평 토지3819.27평 | 2022-09-26 | 11,491,183,500 | 7,800,000,000 | 4 | 67.9% |
| 팽성읍 공장 건물576.72평 토지3819.27평 | 2022-09-19 | 754,284,560 | 305,000,000 | 1 | 40.4% |
| 서탄면 공장 건물258.31평 토지349.45평 | 2022-08-16 | 1,380,156,320 | 1,605,789,000 | 5 | 116.3% |
| 포승읍 공장 건물2038.37평 토지1724.4평 | 2022-07-18 | 6,363,701,040 | 5,200,000,000 | 2 | 81.7% |
