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경상북도 포항시 목욕탕 경매 사우나경매 남구 동해면 도구리 찜질방 빌딩 경매
김재범
2023. 2. 6. 17:42
| [사건번호] 2022타경1795 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 목욕탕 경매 사우나경매 남구 동해면 도구리 찜질방 빌딩 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 포항시 남구 동해면 도구리 28 1동
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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동포항(새)
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매 각 기 일
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2023-02-13 (10:00)
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용 도
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목욕탕
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-06-27
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감 정 가
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4,829,688,200
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청 구 액
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923,433,020
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경매개시일
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2022-06-29
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최 저 가
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4,829,688,200 (100%)
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토지총면적
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2,817 ㎡ (852.14평)
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배당종기일
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2022-09-13
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입찰보증금
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10% (482,968,820)
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건물총면적
|
3,080 ㎡ (931.74평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 2,817 ㎡ (852.14평)
건물총면적 : 3,080 ㎡ (931.74평)
감 정 가 격 : 4,829,688,200
최 저 가 격 : 4,829,688,200 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1795
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1동
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묘지
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2,817.00㎡
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(852.14평)
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*표준공시:276,000원
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*감정지가:617,000원
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환지면적:1,298.9㎡
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건물
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1동
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1층일반음식점
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563.18㎡
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(170.36평)
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1층소매점
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97.07㎡
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(29.36평)
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1층미용원
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71.91㎡
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(21.75평)
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1층사무소
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34.42㎡
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(10.41평)
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2층목욕장(여탕)
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731.55㎡
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(221.29평)
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3층목욕장(남탕)
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731.55㎡
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(221.29평)
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4층체력단련장
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416.37㎡
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(125.95평)
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4층사무소
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178.76㎡
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(54.07평)
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4층사무소
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51.22㎡
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(15.49평)
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지1층기계실,물탱크실
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204.11㎡
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(61.74평)
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제시외
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1동
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출입문
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10.30㎡
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(3.12평)
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* 총층수 : 4층
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* 건물보존등기 : 2015.02.10
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* 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 `동해초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
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* 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
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* 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 가각정리된 가장형 토지로서 인근지와 대체로 동고평탄하며, 상업용건물 부지입니다.
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* 번호 (1) 토지 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 서측으로 폭 8m 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 6m 아스팔트포장도로,남측으로 폭 8m 개설예정인 도로에 접합니다.
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* 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.
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* 없습니다.
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* 번호 (1) 토지는 묘지 2,817㎡이나, 동해지구 토지구획정리사업지구의 환지예정지 31B1L 1,298.9㎡이며, 현황 `대`입니다.
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* 번호 (2) 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상4층으로- 외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트, 콘크리트위 페인트 등 마감- 내 벽 ; 화강석붙임, 내장타일붙임, 인테리어 등 마감- 바 닥 : 데코타일 및 화강석깔기, 타일깔기 등 마감- 창 호 : 페어글라스창, 하이샤시창 등입니다.
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* 번호 (2) 건물 제1,2종근린생활시설로서지하1층 : 기계실, 물탱크실 등1층 : 로비, 안내실, 사무실, 소매점, 태권도장 등2층 : 목욕장(여탕) 등3층 : 목욕장(남탕) 등4층 : 체력단련장 등입니다.
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* 번호 (2) 건물은 승강기설비, 수배전설비, 화재탐지 및 소방설비, 위생 및 급배수, 급탕설비, 공기조화자동제어설비, 냉난방설비, 히트펌프설비(2대) 등이 되어 있습니다.
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* `지적 및 건물개황도`와 같이 부합물 및 종물이 소재합니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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김**
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(사업:2019-11-12)
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배당:2022-08-19
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5,000,000
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점포 3층이발소7㎡
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이**
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(사업:2019-12-23)
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5,000,000
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400,000
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|
정**
|
|
배당:2020-08-19
|
10,000,000
|
점포 3층매점23㎡
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(주**
|
(사업:2017-07-24)
|
|
5,000,000
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102호
|
|
300,000
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최**
|
(사업:2022-08-11)
|
확정:2022-08-11
|
20,000,000
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점포 1층264㎡
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|
배당:2022-09-08
|
1,200,000
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|
하**
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2017-07-17
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|
|
|
김**
|
2022-01-14
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102호
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등기권리
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구분
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권리명
|
접수일
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금액
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소멸
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건물
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근저
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2020-09-02
|
1,080,000,000
|
소멸
|
|
근저
|
2020-09-02
|
2,340,000,000
|
소멸
|
|
|
소유
|
2020-09-02
|
|
|
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|
가압
|
2021-06-10
|
250,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-06-29
|
청구금액:
|
소멸
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|
|
923,433,020
|
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|
압류
|
2022-08-16
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-09-08
|
27,201,870
|
소멸
|
|
|
토지
|
소유
|
2020-09-02
|
|
|
|
근저
|
2020-09-02
|
1,080,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2020-09-02
|
2,340,000,000
|
소멸
|
|
|
가압
|
2021-06-10
|
250,000,000
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-06-29
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2022-08-16
|
|
소멸
|
|
|
가압
|
2022-09-08
|
27,201,870
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 대송면 목욕탕 건물112.19평 토지82.28평 | 2014-07-07 | 260,494,560 | 112,000,000 | 3 | 43% |
