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경상북도 포항시 준공업지역 공장경매 제조업소 경매 남구 연일읍 오천리 소형공장 경매
김재범
2023. 2. 6. 18:18
| [사건번호] 2022타경1894 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 준공업지역 공장경매 제조업소 경매 남구 연일읍 오천리 소형공장 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경북 포항시 남구 연일읍 오천리 87-18 1동[일괄]2동,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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포항수협
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매 각 기 일
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2023-02-13 (10:00)
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용 도
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근린시설
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-11
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감 정 가
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1,253,585,860
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청 구 액
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809,758,261
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경매개시일
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2022-07-12
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최 저 가
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1,253,585,860 (100%)
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토지총면적
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1,103 ㎡ (333.66평)
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배당종기일
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2022-09-27
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입찰보증금
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10% (125,358,586)
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건물총면적
|
571 ㎡ (172.77평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 1,103 ㎡ (333.66평)
건물총면적 : 571 ㎡ (172.77평)
감 정 가 격 : 1,253,585,860
최 저 가 격 : 1,253,585,860 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-13 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경1894
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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1동
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잡종지
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1,103.00㎡
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(333.66평)
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건물
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1동
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1층수리점
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317.69㎡
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(96.10평)
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1층사무실
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27.99㎡
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(8.47평)
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2층사무실
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27.99㎡
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(8.47평)
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2동
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1층일반음식점
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99.81㎡
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(30.19평)
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2층주택
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97.66㎡
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(29.54평)
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제시외
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1동
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창고
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9.00㎡
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(2.72평)
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2층발코니
|
11.50㎡
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(3.48평)
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2층발코니
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4.90㎡
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(1.48평)
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수리점등
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21.90㎡
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(6.62평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2003.10.21
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* 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 `영일고등학교` 북동측 근거리에 위치하며주위환경은 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
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* 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
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* 사다리형 유사 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지로 이용중임.
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* 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
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* 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개제한구역), 철도보호지구(철도보호지구).
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* 공부상 지목은 `잡종지`이나 현황 `대`임.
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* 가)강파이프, 철골조, 경량철골조 샌드위치판넬, 칼라시트지붕 2층 건물로서, 외벽: 칼라시트 사이딩 판넬 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 샷시창호. 나)철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 데코타일, 타일 등, 창호: 샷시 창호 등.
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* 가)수리점(1층), 사무실(1,2층) 등,나)일반음식점(1층), 단독주택(2층) 등으로 이용중임.
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* 가,나) 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며, 나)2층 난방설비 등 되어 있음.
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* 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠-㉣)
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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최**
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(사업:2017-09-29)
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40,000,000
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점포 2동1층전부
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600,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2011-06-07
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근저
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2018-04-27
|
780,000,000
|
소멸
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|
|
근저
|
2018-05-11
|
130,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2018-06-26
|
120,000,000
|
소멸
|
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|
압류
|
2019-11-20
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2020-09-03
|
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-07-13
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
809,758,261
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|
질권
|
2022-10-14
|
130,000,000
|
소멸
|
|
|
질권
|
2022-10-14
|
780,000,000
|
소멸
|
|
|
토지
|
소유
|
2011-06-07
|
|
|
|
근저
|
2018-04-27
|
780,000,000
|
소멸
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|
|
근저
|
2018-05-11
|
130,000,000
|
소멸
|
|
|
근저
|
2018-06-26
|
120,000,000
|
소멸
|
|
|
압류
|
2019-11-20
|
|
소멸
|
|
|
압류
|
2020-09-03
|
|
소멸
|
|
|
임의
|
2022-07-13
|
|
소멸
|
|
|
질권
|
2022-10-14
|
130,000,000
|
소멸
|
|
|
질권
|
2022-10-14
|
780,000,000
|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 오천읍 근린시설 건물333.99평 토지404.44평 | 2022-09-19 | 4,040,146,200 | 2,400,000,000 | 4 | 59.4% |
| 오천읍 근린시설 건물61.52평 토지44.77평 | 2022-06-13 | 153,631,780 | 154,000,000 | 1 | 100.2% |
| 송도동 근린시설 건물125.88평 토지75.84평 | 2022-04-11 | 408,644,480 | 337,600,000 | 2 | 82.6% |
| 대잠동 근린시설 건물132.94평 토지52평 | 2022-01-10 | 709,935,000 | 766,930,000 | 2 | 108% |
| 송도동 근린시설 건물86.4평 토지77.59평 | 2021-07-19 | 286,077,200 | 250,000,100 | 11 | 87.4% |
