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서울시 아파트경매 강남구 삼성동 아이파크아파트 경매
김재범
2023. 2. 10. 15:47
| [사건번호] 2021타경111206 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강남구 삼성동 아이파크아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 사우스윙동 34층 3402호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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김익현
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매 각 기 일
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2023-02-15 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-12-01
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감 정 가
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5,290,000,000
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청 구 액
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110,309,588
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경매개시일
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2021-12-02
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최 저 가
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5,290,000,000 (100%)
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토지총면적
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61 ㎡ (18.53평)
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배당종기일
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2022-02-14
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입찰보증금
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10% (529,000,000)
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건물총면적
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145 ㎡ (43.88평)[55평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 61 ㎡ (18.53평)
건물총면적 : 145 ㎡ (43.88평)[55평형]
감 정 가 격 : 5,290,000,000
최 저 가 격 : 5,290,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경111206
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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34층사우스윙동3402호
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대지권
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32,259.00㎡ 중61.27㎡
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(18.53평)
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건물
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34층사우스윙동3402호
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건물
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145.05㎡
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(43.88평)
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*개별난방
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* 총층수 : 46층
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* 건물보존등기 : 2004.05.17
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* 대상물건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 `경기고등학교` 동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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* 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 청담역, 9호선봉은사역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
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* 철근콘크리트구조 철골,철근콘크리트평지붕 46층건내 제34층 제3402호로서,(사용승인일 : 2004.03.18)외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등,창호 : 샷시창호임.
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* 아파트로 이용중임.
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* 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 주차장설비등이 되어 있음.
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* 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
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* 대상물건 남서측으로 접한 영동대로를 통해서 단지내 진출입이 가능하고, 북측 및 동측으로포장도로와 각각 접함.
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* 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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와**
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배당:2022-02-09
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500,000,000
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주거 전부
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15,000,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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소유
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2004-09-07
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근저
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2015-08-05
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600,000,000
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소멸
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가압
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2021-01-22
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100,000,000
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소멸
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강제
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2021-12-02
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청구금액:
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소멸
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110,309,588
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전세
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2022-01-28
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500,000,000
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소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 도곡동 아파트 건물25.7평 토지13.62평 | 2023-02-02 | 1,730,000,000 | 1,108,000,000 | 1 | 64% |
| 역삼동 아파트 건물25.69평 토지11.58평 | 2023-02-01 | 2,360,000,000 | 2,040,200,000 | 2 | 86.4% |
| 삼성동 아파트 건물43.88평 토지18.53평 | 2023-01-31 | 5,000,000,000 | 5,100,000,000 | 3 | 102% |
| 청담동 아파트 건물25.71평 토지9.63평 | 2023-01-31 | 2,810,000,000 | 2,000,100,000 | 5 | 71.2% |
| 삼성동 아파트 건물64.57평 토지28.63평 | 2023-01-12 | 4,490,000,000 | 3,862,876,000 | 4 | 86% |
