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서울시 아파트경매 강남구 청담동 청담아이파크아파트 경매
김재범
2023. 2. 11. 00:21
| [사건번호] 2022타경2309 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 강남구 청담동 청담아이파크아파트 경매사건입니다.
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소 재 지
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서울 강남구 청담동 130 청담아이파크 15층 1501호
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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여영동
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매 각 기 일
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2023-02-15 (10:00)
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용 도
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아파트
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-07-21
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감 정 가
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2,540,000,000
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청 구 액
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1,500,000,000
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경매개시일
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2022-07-22
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최 저 가
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2,540,000,000 (100%)
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토지총면적
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31 ㎡ (9.52평)
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배당종기일
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2022-12-19
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입찰보증금
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10% (254,000,000)
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건물총면적
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110 ㎡ (33.32평)[41평형]
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 31 ㎡ (9.52평)
건물총면적 : 110 ㎡ (33.32평)[41평형]
감 정 가 격 : 2,540,000,000
최 저 가 격 : 2,540,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-15 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2309
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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15층1501호
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대지권
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3,556.90㎡ 중31.46㎡
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(9.52평)
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건물
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15층1501호
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건물
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110.14㎡
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(33.32평)
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*도시가스난방 *방4 드레스룸
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* 총층수 : 19층
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* 건물보존등기 : 1992.12.17
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*108세대,4호
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* 서울특별시 강남구 청담동 `청담역(지하철 2호선)` 북서측 근거리 일반상업지역 및 제3종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 인근으로 근린생활시설 등의 편의시설이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됩니다.
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* 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(청담역, 2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
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* 철근콘크리조 슬라브지붕 지하3층/지상19층 건 내 제15층 제1501호 로서,(사용승인일: 1992.10.28)외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창 호: 샤시창호 마감 등 입니다.
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* 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 발코니, 드레스룸, 욕실 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.
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* 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
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* 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 입니다.
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* 서측으로 영동대로 광대로변과 접하고, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
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* 도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 역사문화특화경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역,건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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집합
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근저
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2014-02-28
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498,000,000
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소멸
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소유
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2014-02-28
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근저
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2014-09-30
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180,000,000
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소멸
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근저
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2018-10-22
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50,400,000
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소멸
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근저
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2022-03-04
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1,500,000,000
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소멸
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강제
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2022-07-22
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청구금액:
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소멸
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1,500,000,000
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 도곡동 아파트 건물25.7평 토지13.62평 | 2023-02-02 | 1,730,000,000 | 1,108,000,000 | 1 | 64% |
| 역삼동 아파트 건물25.69평 토지11.58평 | 2023-02-01 | 2,360,000,000 | 2,040,200,000 | 2 | 86.4% |
| 삼성동 아파트 건물43.88평 토지18.53평 | 2023-01-31 | 5,000,000,000 | 5,100,000,000 | 3 | 102% |
| 청담동 아파트 건물25.71평 토지9.63평 | 2023-01-31 | 2,810,000,000 | 2,000,100,000 | 5 | 71.2% |
| 삼성동 아파트 건물64.57평 토지28.63평 | 2023-01-12 | 4,490,000,000 | 3,862,876,000 | 4 | 86% |
