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경기도 수원시 단독주택 경매 팔달구 화서동 다가구주택 경매
김재범
2023. 2. 11. 13:18
| [사건번호] 2022타경59181 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 수원시 단독주택 경매 팔달구 화서동 다가구주택 경매사건입니다.
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오늘도 행복한 하루 보내세요~
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소 재 지
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경기 수원시 팔달구 화서동 204-1
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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이경석
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매 각 기 일
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2023-02-15 (10:30)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2022-05-10
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감 정 가
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506,392,850
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청 구 액
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17,417,977
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경매개시일
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2022-05-13
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최 저 가
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506,392,850 (100%)
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토지총면적
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122 ㎡ (36.9평)
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배당종기일
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2022-07-27
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입찰보증금
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10% (50,639,285)
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건물총면적
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200 ㎡ (60.57평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 122 ㎡ (36.9평)
건물총면적 : 200 ㎡ (60.57평)
감 정 가 격 : 506,392,850
최 저 가 격 : 506,392,850 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-15 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경59181
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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204-1
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대지
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122.00㎡
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(36.91평)
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건물
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204-1
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1층주택
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68.70㎡
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(20.78평)
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2층주택
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62.84㎡
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(19.01평)
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지층대피소
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57.31㎡
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(17.34평)
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지층보일러실
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11.39㎡
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(3.45평)
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제시외
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204-1
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새시조
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19.25㎡
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(5.82평)
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판넬조
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2.00㎡
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(0.61평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 1988.12.28
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* 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 `화서초등학교` 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
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* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(화서역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
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* 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, `단독주택 건부지`로 이용 중입니다.
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* 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
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* 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
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* 후첨 `지적 및 건물개황도`에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재하고 있습니다.
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* 연와조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : PVC새시 창호 등으로 시공되었습니다.
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* 단독주택으로 이용 중이며,자세한 이용상황은 후첨 `건물개황도`참고하시기 바랍니다.
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* 위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
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* 건물의 지층은 공부상 용도는 `대피소 및 보일러실`이나, 현황 `주택`으로 이용 중입니다.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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이**
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배당:2022-05-24
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30,000,000
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주거 B02호
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이**
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확정:2014-07-15
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50,000,000
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곽**
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2017-03-13
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주거
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조**
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2019-08-28
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주거
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이**
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2021-04-30
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확정:2021-04-01
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140,000,000
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주거 2층전부
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배당:2022-07-08
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2000-07-07
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근저
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2000-07-07
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26,000,000
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소멸
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압류
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2021-08-23
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|
소멸
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|
압류
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2022-01-10
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|
소멸
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강제
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2022-05-13
|
청구금액:
|
소멸
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|
17,417,977
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|
임차
|
2022-07-21
|
50,000,000
|
소멸
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토지
|
소유
|
2000-07-07
|
|
|
|
근저
|
2000-07-07
|
26,000,000
|
소멸
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압류
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2022-01-10
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|
소멸
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강제
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2022-05-13
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|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 남창동 주택 건물9.34평 토지18.62평 | 2022-06-22 | 174,343,010 | 130,757,257 | 2 | 75% |
| 지동 주택 건물4.67평 토지4.32평 | 2020-05-06 | 20,537,600 | 21,040,000 | 1 | 102.4% |
| 화서동 주택 건물16.03평 토지10.02평 | 2020-01-08 | 80,734,990 | 66,000,000 | 4 | 81.7% |
| 매교동 주택 건물33.85평 토지79.86평 | 2019-09-27 | 535,234,100 | 619,000,000 | 13 | 115.7% |
| 매향동 주택 건물47.54평 토지68.97평 | 2019-08-06 | 442,968,900 | 445,550,000 | 4 | 100.6% |
