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경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매

김재범 2023. 2. 12. 02:24
[사건번호]
2021타경5358
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지
경기 남양주시 진건읍 용정리 34-17 주1[일괄]주2, 주3, 주4, 34-20,
경 매 구 분
기일입찰
채 권 자
하나은행
매 각 기 일
2023-02-16 (10:30)
용 도
공장
채무/소유자
*******
접 수 일
2021-05-17
감 정 가
2,915,714,950
청 구 액
1,587,095,165
경매개시일
2021-05-21
최 저 가
2,915,714,950 (100%)
토지총면적
3,305 ㎡ (999.76평)
배당종기일
2021-08-09
입찰보증금
10% (291,571,495)
건물총면적
1,823 ㎡ (551.34평)
컨설팅문의
김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,305 ㎡ (999.76평)
건물총면적 : 1,823 ㎡ (551.34평)
감 정 가 격 : 2,915,714,950
최 저 가 격 : 2,915,714,950 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경5358

 

 

물건현황
구분
주소
용도/층
면적
지분/기타
토지
용정리 34-17
공장용지
3,070.00㎡
(928.68평)
 
용정리 34-20
임야
235.00㎡
(71.09평)
 
건물
용정리 34-17
1층공장
432.70㎡
(130.89평)
 
2층공장
428.20㎡
(129.53평)
 
1층공장
138.04㎡
(41.76평)
 
1층사무실,식당
152.10㎡
(46.01평)
 
2층공장
152.10㎡
(46.01평)
 
3층공장
97.65㎡
(29.54평)
 
공장
194.04㎡
(58.70평)
 
공장
194.04㎡
(58.70평)
 
제시외
용정리 34-17
비가림시설
192.00㎡
(58.08평)
 
화장실
8.00㎡
(2.42평)
 
휴게실
18.00㎡
(5.45평)
 
창고
16.00㎡
(4.84평)
 
창고
12.50㎡
(3.78평)
 
클린룸
195.00㎡
(58.99평)
 
창고
379.00㎡
(114.65평)
 
창고
12.50㎡
(3.78평)
 
창고
168.00㎡
(50.82평)
 
비가림시설
51.00㎡
(15.43평)
 
창고
104.50㎡
(31.61평)
 
창고
19.50㎡
(5.90평)
 
창고
185.25㎡
(56.04평)
 
창고
19.50㎡
(5.90평)
 
창고
185.25㎡
(56.04평)
 
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2006.05.30
멸실 연면적제외
* 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 `용정산업단지`내 소재하며, 인근은 산업단지내중소규모 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 등, 제반주위환경은 보통인 편임.
* 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지방도가 소재하나 제반대중교통사정은 보통인 편임.
* - 기호1 : 서측 하향 완경사지에 석축 등을 이용하여 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 토지 내에서도 기호2 건물과 기호3ㆍ4ㆍ5 건물 사이에는 단차가 있으며, 공업용 건부지 등으로 이용중이며 남측 일부는 자연림 등임. - 기호6 : 서측 하향 급경사지의 자연림 등임.
* - 기호1 : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호6 : 지적도 및 현황 맹지임.
* - 기호1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에 관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13), - 기호6: 농림지역, 임업용산지(보전산지), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)임.
* 후첨 지적개황도 및 건물개황도 등 참고.
* - 기호2 (주1) : 철근콘크리트 구조(1층) 및 일반철골구조(2층) 단열판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감, 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 바닥 : 우레탄코팅 등 마감, 창호 : PVC창호 등. - 기호3 (주2): 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 3층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬, 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC창호 등 - 기호4 (주3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. 창호 : PVC 창호 등 - 기호5 (주4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감 창호 : PVC 창호 등
* - 기호2 : 1층 및 2층 공히 공장 등으로 이용중이며, 1층 및 2층 각각 일부를 복층(창고 등)으로 이용하고 있음. - 기호3 : 공장(1층), 사무실(1층일부,2층), 식당(1층), 기숙사(3층)등으로 이용중이며, 공장(1층) 일부를 복층(창고 등)으로 이용하고 있음. - 기호4 및 기호5 공히 : 공장 등으로 이용중이며, 일부를 복층(창고 등)으로 이용중임.
* - 기호2 : 전기, 소화설비 등이 되어 있음. - 기호3 : 전기, 위생, 급배수시설 등이 되어 있으며, 사무실,식당,기숙사 일부 바닥 전기판넬 및 사무실 일부 천정형 에어컨, 공장 일부 공조시설, 소화설비 등 되어 있음. - 기호4 및 기호5 공히 : 전기, 공조설비 등이 되어 있음.
* 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참고.
* 기호2 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 부1, 부2 (화장실 2개동)은 현황 멸실이며,기호4, 기호5의 건축물대장상 (철근)콘크리트 지붕으로 표기되었으나, 현황 판넬지붕임.

경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인
전입일
확정/배당요구
보증금/월세
용도/점유
박**
2020-06-15
 
10,000,000
2층165㎡
850,000





 

 

매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
오남읍 공장 건물239.58평 토지4646.4평 2022-09-21 5,364,225,000 3,820,000,000 4 71.2%
화도읍 공장 건물296.67평 토지428.65평 2021-12-13 1,092,181,880 1,305,000,000 8 119.5%
화도읍 공장 건물297.37평 토지557.02평 2021-12-13 1,589,045,050 1,736,919,990 3 109.3%
화도읍 공장 건물378.11평 토지493.68평 2021-11-02 1,997,001,250 2,198,000,000 4 110.1%
진접읍 공장 건물179.68평 토지551.96평 2020-11-20 1,937,809,700 1,940,000,000 1 100.1%