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경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매
김재범
2023. 2. 12. 02:24
[사건번호] 2021타경5358 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매사건입니다.
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소 재 지
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경기 남양주시 진건읍 용정리 34-17 주1[일괄]주2, 주3, 주4, 34-20,
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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하나은행
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매 각 기 일
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2023-02-16 (10:30)
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용 도
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공장
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-05-17
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감 정 가
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2,915,714,950
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청 구 액
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1,587,095,165
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경매개시일
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2021-05-21
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최 저 가
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2,915,714,950 (100%)
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토지총면적
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3,305 ㎡ (999.76평)
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배당종기일
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2021-08-09
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입찰보증금
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10% (291,571,495)
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건물총면적
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1,823 ㎡ (551.34평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 3,305 ㎡ (999.76평)
건물총면적 : 1,823 ㎡ (551.34평)
감 정 가 격 : 2,915,714,950
최 저 가 격 : 2,915,714,950 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경5358
물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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용정리 34-17
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공장용지
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3,070.00㎡
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(928.68평)
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용정리 34-20
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임야
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235.00㎡
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(71.09평)
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건물
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용정리 34-17
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1층공장
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432.70㎡
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(130.89평)
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2층공장
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428.20㎡
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(129.53평)
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1층공장
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138.04㎡
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(41.76평)
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1층사무실,식당
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152.10㎡
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(46.01평)
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2층공장
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152.10㎡
|
(46.01평)
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3층공장
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97.65㎡
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(29.54평)
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공장
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194.04㎡
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(58.70평)
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공장
|
194.04㎡
|
(58.70평)
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제시외
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용정리 34-17
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비가림시설
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192.00㎡
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(58.08평)
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화장실
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8.00㎡
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(2.42평)
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휴게실
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18.00㎡
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(5.45평)
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창고
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16.00㎡
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(4.84평)
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창고
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12.50㎡
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(3.78평)
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클린룸
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195.00㎡
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(58.99평)
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창고
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379.00㎡
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(114.65평)
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창고
|
12.50㎡
|
(3.78평)
|
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창고
|
168.00㎡
|
(50.82평)
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비가림시설
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51.00㎡
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(15.43평)
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창고
|
104.50㎡
|
(31.61평)
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창고
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19.50㎡
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(5.90평)
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창고
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185.25㎡
|
(56.04평)
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창고
|
19.50㎡
|
(5.90평)
|
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창고
|
185.25㎡
|
(56.04평)
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* 총층수 : 2층
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* 건물보존등기 : 2006.05.30
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멸실 연면적제외
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* 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 `용정산업단지`내 소재하며, 인근은 산업단지내중소규모 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 등, 제반주위환경은 보통인 편임.
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* 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지방도가 소재하나 제반대중교통사정은 보통인 편임.
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* - 기호1 : 서측 하향 완경사지에 석축 등을 이용하여 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 토지 내에서도 기호2 건물과 기호3ㆍ4ㆍ5 건물 사이에는 단차가 있으며, 공업용 건부지 등으로 이용중이며 남측 일부는 자연림 등임. - 기호6 : 서측 하향 급경사지의 자연림 등임.
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* - 기호1 : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호6 : 지적도 및 현황 맹지임.
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* - 기호1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에 관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13), - 기호6: 농림지역, 임업용산지(보전산지), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)임.
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* 후첨 지적개황도 및 건물개황도 등 참고.
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* - 기호2 (주1) : 철근콘크리트 구조(1층) 및 일반철골구조(2층) 단열판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감, 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 바닥 : 우레탄코팅 등 마감, 창호 : PVC창호 등. - 기호3 (주2): 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 3층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬, 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC창호 등 - 기호4 (주3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. 창호 : PVC 창호 등 - 기호5 (주4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감 창호 : PVC 창호 등
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* - 기호2 : 1층 및 2층 공히 공장 등으로 이용중이며, 1층 및 2층 각각 일부를 복층(창고 등)으로 이용하고 있음. - 기호3 : 공장(1층), 사무실(1층일부,2층), 식당(1층), 기숙사(3층)등으로 이용중이며, 공장(1층) 일부를 복층(창고 등)으로 이용하고 있음. - 기호4 및 기호5 공히 : 공장 등으로 이용중이며, 일부를 복층(창고 등)으로 이용중임.
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* - 기호2 : 전기, 소화설비 등이 되어 있음. - 기호3 : 전기, 위생, 급배수시설 등이 되어 있으며, 사무실,식당,기숙사 일부 바닥 전기판넬 및 사무실 일부 천정형 에어컨, 공장 일부 공조시설, 소화설비 등 되어 있음. - 기호4 및 기호5 공히 : 전기, 공조설비 등이 되어 있음.
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* 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참고.
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* 기호2 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 부1, 부2 (화장실 2개동)은 현황 멸실이며,기호4, 기호5의 건축물대장상 (철근)콘크리트 지붕으로 표기되었으나, 현황 판넬지붕임.
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임차조사
임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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박**
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2020-06-15
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10,000,000
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2층165㎡
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850,000
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매각사례
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
오남읍 공장 건물239.58평 토지4646.4평 | 2022-09-21 | 5,364,225,000 | 3,820,000,000 | 4 | 71.2% |
화도읍 공장 건물296.67평 토지428.65평 | 2021-12-13 | 1,092,181,880 | 1,305,000,000 | 8 | 119.5% |
화도읍 공장 건물297.37평 토지557.02평 | 2021-12-13 | 1,589,045,050 | 1,736,919,990 | 3 | 109.3% |
화도읍 공장 건물378.11평 토지493.68평 | 2021-11-02 | 1,997,001,250 | 2,198,000,000 | 4 | 110.1% |
진접읍 공장 건물179.68평 토지551.96평 | 2020-11-20 | 1,937,809,700 | 1,940,000,000 | 1 | 100.1% |