경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매

[사건번호] 2021타경5358

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 남양주시 진건읍 용정리 34-17 주1[일괄]주2, 주3, 주4, 34-20,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2023-02-16 (10:30)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-05-17
감 정 가	2,915,714,950	청 구 액	1,587,095,165	경매개시일	2021-05-21
최 저 가	2,915,714,950 (100%)	토지총면적	3,305 ㎡ (999.76평)	배당종기일	2021-08-09
입찰보증금	10% (291,571,495)	건물총면적	1,823 ㎡ (551.34평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,305 ㎡ (999.76평)
건물총면적 : 1,823 ㎡ (551.34평)
감 정 가 격 : 2,915,714,950
최 저 가 격 : 2,915,714,950 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경5358

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	용정리 34-17	공장용지	3,070.00㎡	(928.68평)
	용정리 34-20	임야	235.00㎡	(71.09평)
건물	용정리 34-17	1층공장	432.70㎡	(130.89평)
		2층공장	428.20㎡	(129.53평)
		1층공장	138.04㎡	(41.76평)
		1층사무실,식당	152.10㎡	(46.01평)
		2층공장	152.10㎡	(46.01평)
		3층공장	97.65㎡	(29.54평)
		공장	194.04㎡	(58.70평)
		공장	194.04㎡	(58.70평)
제시외	용정리 34-17	비가림시설	192.00㎡	(58.08평)
		화장실	8.00㎡	(2.42평)
		휴게실	18.00㎡	(5.45평)
		창고	16.00㎡	(4.84평)
		창고	12.50㎡	(3.78평)
		클린룸	195.00㎡	(58.99평)
		창고	379.00㎡	(114.65평)
		창고	12.50㎡	(3.78평)
		창고	168.00㎡	(50.82평)
		비가림시설	51.00㎡	(15.43평)
		창고	104.50㎡	(31.61평)
		창고	19.50㎡	(5.90평)
		창고	185.25㎡	(56.04평)
		창고	19.50㎡	(5.90평)
		창고	185.25㎡	(56.04평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2006.05.30
멸실 연면적제외
* 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 `용정산업단지`내 소재하며, 인근은 산업단지내중소규모 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 등, 제반주위환경은 보통인 편임.
* 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지방도가 소재하나 제반대중교통사정은 보통인 편임.
* - 기호1 : 서측 하향 완경사지에 석축 등을 이용하여 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 토지 내에서도 기호2 건물과 기호3ㆍ4ㆍ5 건물 사이에는 단차가 있으며, 공업용 건부지 등으로 이용중이며 남측 일부는 자연림 등임. - 기호6 : 서측 하향 급경사지의 자연림 등임.
* - 기호1 : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호6 : 지적도 및 현황 맹지임.
* - 기호1 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에 관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13), - 기호6: 농림지역, 임업용산지(보전산지), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)임.
* 후첨 지적개황도 및 건물개황도 등 참고.
* - 기호2 (주1) : 철근콘크리트 구조(1층) 및 일반철골구조(2층) 단열판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감, 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 바닥 : 우레탄코팅 등 마감, 창호 : PVC창호 등. - 기호3 (주2): 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 3층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬, 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC창호 등 - 기호4 (주3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감. 창호 : PVC 창호 등 - 기호5 (주4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상1층 건물로서, (사용승인 2006.03.03) 외벽 : 일부 페인팅 및 판넬 사이딩 마감 내벽 : 샌드위치 판넬 등 마감 창호 : PVC 창호 등
* - 기호2 : 1층 및 2층 공히 공장 등으로 이용중이며, 1층 및 2층 각각 일부를 복층(창고 등)으로 이용하고 있음. - 기호3 : 공장(1층), 사무실(1층일부,2층), 식당(1층), 기숙사(3층)등으로 이용중이며, 공장(1층) 일부를 복층(창고 등)으로 이용하고 있음. - 기호4 및 기호5 공히 : 공장 등으로 이용중이며, 일부를 복층(창고 등)으로 이용중임.
* - 기호2 : 전기, 소화설비 등이 되어 있음. - 기호3 : 전기, 위생, 급배수시설 등이 되어 있으며, 사무실,식당,기숙사 일부 바닥 전기판넬 및 사무실 일부 천정형 에어컨, 공장 일부 공조시설, 소화설비 등 되어 있음. - 기호4 및 기호5 공히 : 전기, 공조설비 등이 되어 있음.
* 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참고.
* 기호2 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 부1, 부2 (화장실 2개동)은 현황 멸실이며,기호4, 기호5의 건축물대장상 (철근)콘크리트 지붕으로 표기되었으나, 현황 판넬지붕임.

경기도 남양주시 용정공단 공장경매 진건읍 용정리 용정산업단지 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2020-06-15		10,000,000	2층165㎡
			850,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오남읍 공장 건물239.58평 토지4646.4평	2022-09-21	5,364,225,000	3,820,000,000	4	71.2%
화도읍 공장 건물296.67평 토지428.65평	2021-12-13	1,092,181,880	1,305,000,000	8	119.5%
화도읍 공장 건물297.37평 토지557.02평	2021-12-13	1,589,045,050	1,736,919,990	3	109.3%
화도읍 공장 건물378.11평 토지493.68평	2021-11-02	1,997,001,250	2,198,000,000	4	110.1%
진접읍 공장 건물179.68평 토지551.96평	2020-11-20	1,937,809,700	1,940,000,000	1	100.1%