카테고리 없음
경상남도 진주시 상가주택 경매 봉곡동 대로변 근린주택 빌딩 경매
김재범
2023. 2. 12. 20:55
| [사건번호] 2022타경30821 |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 진주시 상가주택 경매 봉곡동 대로변 근린주택 빌딩 경매사건입니다.
검색창에 "경상남도 진주시 상가주택 경매 봉곡동 대로변 근린주택 빌딩 경매" 검색하시면 더 많은 경상남도 진주시 상가주택 경매 봉곡동 대로변 근린주택 빌딩 경매사건을 열람하실 수 있습니다.
아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.
오늘도 행복한 하루 보내세요~
|
소 재 지
|
경남 진주시 봉곡동 20-19 297호
|
||||
|
경 매 구 분
|
기일입찰
|
채 권 자
|
진주서부농협
|
매 각 기 일
|
2023-02-16 (10:00)
|
|
용 도
|
근린주택
|
채무/소유자
|
*******
|
접 수 일
|
2022-02-14
|
|
감 정 가
|
824,606,040
|
청 구 액
|
221,865,852
|
경매개시일
|
2022-02-15
|
|
최 저 가
|
824,606,040 (100%)
|
토지총면적
|
302 ㎡ (91.2평)
|
배당종기일
|
2022-05-09
|
|
입찰보증금
|
10% (82,460,604)
|
건물총면적
|
589 ㎡ (178.17평)
|
컨설팅문의
|
김재범 010-3730-2462
|
토지총면적 : 302 ㎡ (91.2평)
건물총면적 : 589 ㎡ (178.17평)
감 정 가 격 : 824,606,040
최 저 가 격 : 824,606,040 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-16 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경30821
|
물건현황
|
|||||
|
구분
|
주소
|
용도/층
|
면적
|
지분/기타
|
|
|
토지
|
297호
|
대지
|
301.50㎡
|
(91.20평)
|
|
|
건물
|
297호
|
1층점포(시멘트연와조)
|
118.56㎡
|
(35.86평)
|
|
|
2층점포
|
118.55㎡
|
(35.86평)
|
실:82.64목조부분일부소재불명
|
||
|
1층학원
|
117.29㎡
|
(35.48평)
|
|
||
|
2층주택
|
117.29㎡
|
(35.48평)
|
|
||
|
3층주택
|
117.29㎡
|
(35.48평)
|
|
||
|
제시외
|
297호
|
통로(벽체이용)
|
21.10㎡
|
(6.38평)
|
소유미상
|
|
화장실
|
1.60㎡
|
(0.48평)
|
소유미상
|
||
|
2층창고
|
8.90㎡
|
(2.69평)
|
소유미상
|
||
|
* 총층수 : 3층
|
|||||
|
* 건물보존등기 : 1986.12.10
|
|||||
|
|
|||||
|
* 경상남도 진주시 인사동 소재 `진주초등학교` 북측 인근에 위치하며, 부근은 다양한 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대임.
|
|||||
|
* 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호
|
|||||
|
* 부정형 토지로 현황 `상업용 및 주상용부지`임.
|
|||||
|
* 서측으로 왕복4차선 포장도로 및 동측으로 폭 약 2m내의 막다른 도로에 접하고 있음.
|
|||||
|
* 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-7)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
|
|||||
|
* 기호(2-1) 시멘트 연와조 함석지붕 및 목조스레트 2층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등.창 호 : 샷시창호 등. 기호(2-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.내 벽 : 인테리어마감, 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등.창 호 : 샷시창호임.
|
|||||
|
* 기호(2-1)건물 시멘트 연와조부분 : 1층 - 점포(4개호), 2층 - 점포(현황 공실상태) 목조부분 : 1층 - 창고, 2층 - 소재불명기호(2-2)건물 1층 - 학원(외부표기 : 이만규 뮤직스쿨) 2층,3층 - 주택(현황 공실상태)
|
|||||
|
* 기호(2-2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
|
|||||
|
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
|
|||||
|
* 기호(2-1)건물 2층의 공부상 면적은 `118.55㎡`이나, 목조부분 2층은 소재불명인바 현황 면적은 `약82.64㎡`임.
|
|||||
임차조사
|
임차인
|
전입일
|
확정/배당요구
|
보증금/월세
|
용도/점유
|
|
임**
|
2002-10-31
|
확정:2002-10-31
|
38,000,000
|
점포 1층22.1㎡
|
|
배당:2022-03-15
|
||||
|
노**
|
2002-11-02
|
확정:2002-11-02
|
24,000,000
|
점포 1층4평
|
|
배당:2022-03-15
|
||||
|
이**
|
2016-07-27
|
배당:2022-03-25
|
20,000,000
|
점포 1층100㎡
|
|
500,000
|
||||
|
김**
|
2020-03-23
|
확정:2022-03-03
|
10,000,000
|
점포 1층중16㎡
|
|
배당:2022-03-04
|
100,000
|
|||
|
황**
|
2021-09-13
|
|
|
점포
|
|
유**
|
2022-03-11
|
확정:2022-03-11
|
15,000,000
|
점포 1층좌측3~5번째상가40㎡
|
|
배당:2022-03-15
|
300,000
|
|||
|
|
|
|
|
|
등기권리
|
구분
|
권리명
|
접수일
|
금액
|
소멸
|
|
건물
|
근저
|
2001-06-13
|
280,000,000
|
소멸
|
|
임의
|
2022-02-15
|
청구금액:
|
소멸
|
|
|
221,865,852
|
||||
|
토지
|
근저
|
2001-06-13
|
280,000,000
|
소멸
|
|
임의
|
2022-02-15
|
|
소멸
|
매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 상대동 근린주택 건물179.36평 토지72.6평 | 2022-10-20 | 613,497,000 | 453,000,000 | 2 | 73.8% |
| 이반성면 근린주택 건물149.1평 토지254.7평 | 2022-05-26 | 530,258,200 | 276,311,000 | 3 | 52.1% |
| 상봉동 근린주택 건물95.02평 토지27.83평 | 2022-05-12 | 279,231,010 | 256,660,000 | 2 | 91.9% |
| 상평동 근린주택 건물136.19평 토지59.38평 | 2022-04-14 | 719,710,780 | 510,000,150 | 1 | 70.9% |
| 상평동 근린주택 건물84.29평 토지44.53평 | 2022-03-31 | 559,240,320 | 412,456,700 | 5 | 73.8% |
