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충청북도 충주시 펜션경매 전원주택경매 동량면 조동리 경매펜션
김재범
2022. 11. 1. 18:02
| [사건번호] 2021타경33646[1] |
경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 |
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소 재 지
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충북 충주시 동량면 조동리 1600 가동호[일괄]나동호, 다동호, 라동호, 1601-1, 외2
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경 매 구 분
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기일입찰
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채 권 자
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이재백
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매 각 기 일
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2022-11-07 (10:00)
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용 도
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주택
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채무/소유자
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*******
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접 수 일
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2021-11-02
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감 정 가
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640,360,280
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청 구 액
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229,445,068
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경매개시일
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2021-11-04
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최 저 가
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640,360,280 (100%)
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토지총면적
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5,066 ㎡ (1532.46평)
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배당종기일
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2022-02-07
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입찰보증금
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10% (64,036,028)
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건물총면적
|
322 ㎡ (97.53평)
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컨설팅문의
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김재범 010-3730-2462
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토지총면적 : 5,066 ㎡ (1532.46평)
건물총면적 : 322 ㎡ (97.53평)
감 정 가 격 : 640,360,280
최 저 가 격 : 640,360,280 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경33646[1]
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물건현황
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구분
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주소
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용도/층
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면적
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지분/기타
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토지
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가동호
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대지
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1,839.00㎡
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(556.30평)
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*표준공시:62,500원
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*감정지가:86,000원
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펜션부지
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조동리 1601-1
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전
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1,041.00㎡
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(314.90평)
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조동리 1601-3
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대지
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692.00㎡
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(209.33평)
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*표준공시:62,500원
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*감정지가:86,000원
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펜션부지
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조동리 1602
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창고용지
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1,494.00㎡
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(451.94평)
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건물
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가동호
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주택
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120.00㎡
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(36.30평)
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*방1 펜션,거실,화장실등
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부속화장실
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5.04㎡
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(1.52평)
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나동호
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주택
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42.80㎡
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(12.95평)
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펜션,방겸거실,주방등
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다동호
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주택
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70.56㎡
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(21.34평)
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펜션,방겸거실,주방등
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라동호
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주택
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84.00㎡
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(25.41평)
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*방1 서재실,거실,주방등
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제시외
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가동호
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창고
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3.40㎡
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(1.03평)
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차양
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5.00㎡
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(1.51평)
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차양
|
5.00㎡
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(1.51평)
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차양
|
3.60㎡
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(1.09평)
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주방,화장실
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14.40㎡
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(4.36평)
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보일러실
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4.90㎡
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(1.48평)
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기계실
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2.30㎡
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(0.70평)
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창고
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5.70㎡
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(1.72평)
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보일러실
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10.80㎡
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(3.27평)
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창고
|
6.60㎡
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(2.00평)
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창고
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6.30㎡
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(1.91평)
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조동리 1601-1
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차양
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64.40㎡
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(19.48평)
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조동리 1602
|
차양
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33.70㎡
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(10.19평)
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* 총층수 : 1층
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* 건물보존등기 : 2001.09.14
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*가동호 조경석등1식(1600,1601-1지상)
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*가동호 법정지상권성립여지있음
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*조동리 1601-1 법정지상권성립여지있음
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*조동리 1601-1 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무부담할수있음(원상회복계획서제출요함-사실조회회신서(2021.11.19,동량면)참조,해당관청에농취증발급여부확인후입찰요망)
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*조동리 1601-3 법정지상권성립여지있음
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*조동리 1602 지하수관정1식
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*조동리 1602 법정지상권성립여지있음
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* 충청북도 충주시 동량면 조동리 동량초등학교 북측 원거리에 위치하며, 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
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* 남측 근거리에 소재하는 조돈한댕이길을 통해 제531번 및 제532번 지방도와 연계되어 충주시 중심부 및 인접시군으로의 이동이 용이하나, 본건의 지리적 위치상 대중교통의 이용은 불편한 편임.
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* 일련번호(1, 3, 4) : 완경사지 부정형의 토지로서 펜션부지로 이용중임.일련번호(2) : 완경사지인 부정형의 토지로서 펜션부지의 부속토지로 이용중임.일련번호(5-10) : 완경사지인 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
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* 일련번호(1, 3) : 남동측으로 접한 소폭의 도로를 이용하여 차량의 진출입이 자유로움.일련번호(2, 4) : 남서측으로 접한 소폭의 도로를 이용하여 차량의 진출입이 자유로움.일련번호(5) : 지적상 북측으로 소폭의 도로와 접해 있으나 고저차로 인해 진출입이 불가능하며, 북서측으로 개설되어 있는 임도를 통해 진출입이 가능함.일련번호(6-10) : 지적상 맹지이나 서측으로 개설되어 있는 임도를 통해 진출입이 가능함.
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* 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.일련번호(2,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지.일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지.일련번호(6,7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 영농여건불리농지.일련번호(8,9) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.일련번호(10) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
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* 토지 지상에 제시외 수목(소나무 등 380여주) 및 제시외 구축물(조경석 등)이 소재함.
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* 일련번호 2) : 공부상 지목 전이나, 현황 펜션부지의 부속토지로 이용중임.일련번호 4) : 공부상 지목 창고용지이나, 펜션부대시설로 이용중임.
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* 일련번호(11) : 경량철골구조 칼라강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강마루 및 장판 등 천장 : 천장지 등일련번호(11-부속) : 시멘트벽돌조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등일련번호(12) : 벽돌구조 칼라강판함석기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 등 천장 : 천장지 등 창호 : 목재단창일련번호(13) : 벽돌구조 칼라강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호` 일련번호(14) : 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강마루 및 타일 등 천장 : 목재마감 및 천장지 등 창호 : 새시창호
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* 일련번호(11-14) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 심야전기보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지등의 소방설비 등 되어 있음.
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* 후면 `지적 및 건물개황도`와 같이 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수개동 및 제시외 관정 2기가 소재함.
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* 후면 `지적 및 건물개황도`와 같이 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 수개동 및 제시외 관정 2기가 소재함.
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* 일련번호 11) : 공부상 박공지붕(판넬)이나, 현황 칼라강판기와지붕임.일련번호 11-부속) : 공부상 스레트지붕이나, 현황 판넬위아스팔트슁글지붕임.일련번호 12) : 공부상 기와지붕이나, 현황 칼라강판함석기와지붕임.스팔트슁글지붕임.일련번호 13) : 공부상 기와지붕이나, 현황 칼라강판기와지붕임.
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임차조사
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임차인
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전입일
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확정/배당요구
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보증금/월세
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용도/점유
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정**
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(사업:2020-06-24)
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1,000,000
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나동,다동
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200,000
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등기권리
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구분
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권리명
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접수일
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금액
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소멸
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건물
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소유
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2019-07-10
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근저
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2019-07-10
|
576,000,000
|
소멸
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강제
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2021-11-04
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청구금액:
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소멸
|
|
|
229,445,068
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토지
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소유
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2019-07-10
|
|
|
|
근저
|
2019-07-10
|
576,000,000
|
소멸
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|
|
강제
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2021-11-04
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|
소멸
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매각사례
| 인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 |
| 수안보면 주택 건물294.98평 토지2185.86평 | 2022-10-24 | 1,970,621,440 | 1,030,011,000 | 3 | 52.3% |
| 문화동 주택 건물43.07평 토지60.92평 | 2022-10-04 | 113,406,000 | 140,680,000 | 3 | 124% |
| 주덕읍 주택 건물24.17평 토지99.25평 | 2022-09-13 | 39,718,400 | 27,000,000 | 1 | 68% |
| 문화동 주택 건물45.26평 토지62.5평 | 2022-07-11 | 166,568,300 | 183,100,000 | 1 | 109.9% |
| 문화동 주택 건물3.48평 토지10.66평 | 2022-06-27 | 20,880,770 | 10,800,000 | 1 | 51.7% |
