전라북도 군산시 상가경매 수송동 사거리 코너 점포경매

[사건번호] 2022타경24566

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 군산시 상가경매 수송동 사거리 코너 점포경매사건입니다.

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소 재 지	전북 군산시 수송동 802 1층 101호[일괄]102호, 103호, 104호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	송경민	매 각 기 일	2023-02-20 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-14
감 정 가	3,284,000,000	청 구 액	141,837,443	경매개시일	2022-09-16
최 저 가	3,284,000,000 (100%)	토지총면적	141 ㎡ (42.79평)	배당종기일	2022-12-13
입찰보증금	10% (328,400,000)	건물총면적	311 ㎡ (93.93평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 141 ㎡ (42.79평)
건물총면적 : 311 ㎡ (93.93평)
감 정 가 격 : 3,284,000,000
최 저 가 격 : 3,284,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경24566

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층101호	대지권	1,150.20㎡ 중30.75㎡	(9.30평)
	1층102호	대지권	1,150.20㎡ 중36.90㎡	(11.16평)
	1층103호	대지권	1,150.20㎡ 중36.90㎡	(11.16평)
	1층104호	대지권	1,150.20㎡ 중36.90㎡	(11.16평)
건물	1층101호	소매점	67.50㎡	(20.42평)
	1층102호	소매점	81.00㎡	(24.50평)
	1층103호	소매점	81.00㎡	(24.50평)
	1층104호	소매점	81.00㎡	(24.50평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2016.03.28
* 전라북도 군산시 수송동 소재 `군산중앙여자고등학교` 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 노선을 따라 상업용 부동산이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
* 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 문화로, 월명로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
* 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제1층 제101호[기호(가)], 제102호[기호(나)], 제103호[기호(다)], 제104호[기호(라)]로서,외벽 : 화강석마감, 드라이비트 등 마감,내벽 : 타일붙임, 페인팅, 내부인테리어 등 마감,창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
* 공부상 4개호이나, 2개호(외부표기 상호 : 세상에없던갈비군산수송점, 깡패족발군산수송점)로 이용중입니다.
* 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 일부 전기필름 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
* 유사 정방형의 평지로서, 현황 `상업용 건부지`로 이용중입니다.
* 북측으로 노폭 30미터 내외 및 서측 및 남측으로 노폭 12미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
* 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 중로3류(폭 12m-15m)(32)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

전라북도 군산시 상가경매 수송동 사거리 코너 점포경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
나**	2021-12-08			101호
나**	2021-12-10			102호
나**	2021-12-15			103호
나**	2021-12-15			104호

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-09-28
	근저	2021-09-28	2,784,000,000	소멸
	근저	2022-01-26	84,000,000	소멸
	근저	2022-03-03	180,000,000	소멸
	임의	2022-09-16	청구금액:	소멸
			141,837,443
	임의	2022-09-27		소멸
	가압	2022-11-29	8,125,796	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
해망동 상가(점포) 건물230.87평 토지70.14평	2023-02-06	219,000,000	38,890,000	1	17.8%
해망동 상가(점포) 건물310.5평 토지106.95평	2023-02-06	411,000,000	71,700,000	2	17.4%
해망동 상가(점포) 건물396.54평 토지136.58평	2023-02-06	473,000,000	82,100,000	1	17.4%
비응도동 상가(점포) 건물466.97평 토지236.7평	2023-01-30	2,539,100,000	385,000,000	1	15.2%
비응도동 상가(점포) 건물82.82평 토지41.98평	2023-01-16	493,000,000	45,700,000	1	9.3%