경상북도 포항시 주유소 경매 북구 흥해읍 대련리 법원경매주유소

[사건번호] 2022타경228

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오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 주유소 경매 북구 흥해읍 대련리 법원경매주유소사건입니다.

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소 재 지	경북 포항시 북구 흥해읍 대련리 335-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서경희	매 각 기 일	2022-11-07 (10:00)
용 도	주유소	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-27
감 정 가	964,027,920	청 구 액	500,000,000	경매개시일	2022-02-15
최 저 가	964,027,920 (100%)	토지총면적	1,021 ㎡ (308.85평)	배당종기일	2022-04-29
입찰보증금	10% (96,402,792)	건물총면적	493 ㎡ (149.27평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,021 ㎡ (308.85평)
건물총면적 : 493 ㎡ (149.27평)
감 정 가 격 : 964,027,920
최 저 가 격 : 964,027,920 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경228

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	대련리 335-1	주유소용지	1,021.00㎡	(308.85평)
건물	대련리 335-1	1층사무실,휴계실,화장실,창고등	192.50㎡	(58.23평)
		1층캐노피	105.00㎡	(31.76평)
		2층관리사	195.96㎡	(59.28평)	*방5 거실겸주방2,화장실3
제시외	대련리 335-1	사무실	15.90㎡	(4.81평)
		사무실(휴계실)	8.60㎡	(2.60평)
		창고,보일러실	30.80㎡	(9.32평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1995.10.25
* 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 `포항우편집중국` 북동측 인근에 위치하는 경동주유소이며,부근은 간선도로 변에 형성되어 있는 노선상가지대로서 주유소, 음식접 등이 산재해 있으나 나지, 농경지 등이 혼재하여 한산한 편입니다.
* 도심으로 연결되는 간선대로(새마을로) 변에 소재하고, 노선버스승강장과 고속도로 포항톨게이트 등이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
* 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 인접지(도로부지)와 일단으로 하여 주유소부지로 이용 중입니다.
* 북서측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접합니다.
* 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
* 없습니다.
* 기호 1: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 - 사무실 및 주택부분 외벽: 몰탈 위 페인팅에 전, 측면 외장타일 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 아스타일, 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 및 목재 유리이중창 - 캐노피부분 사무실 건물 벽체에 연결하여 건축한 캐노피구조로서 2개 기둥입니다. 기호 ㄱ, ㄴ: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 외장타일 붙임 내벽: 페인팅 및 벽지 붙임 바닥: 아스타일, 장판지 깔기 창호: 알미늄삿시 유리창입니다.기호 ㄴ: 시멘트블럭조 강판지붕 단층으로 사무실 건물의 벽체와 담장을 이용한 간이구조의 부합물입니다,
* 기호 1: 1층- 사무실(사무실, 복도, 화장실, 창고, 계단실) 및 캐노피 2층- 주택(방5, 거실겸주방2, 욕실3, 다용도실 등)기호 ㄱ, ㄴ: 사무실기호 ㄷ: 창고 및 보일러실로 이용 중입니다.
* 기호 1: 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

경상북도 포항시 주유소 경매 북구 흥해읍 대련리 법원경매주유소

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
윤**				점포
(주**	2018-08-21			점포 16.5㎡

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-06-15
	근저	2015-12-28	558,000,000	소멸
	근저	2016-02-17	500,000,000	소멸
	가압	2022-01-25	379,800,000	소멸
	임의	2022-02-15	청구금액:	소멸
			500,000,000
	가압	2022-02-25	35,416,676	소멸
	가압	2022-03-02	5,086,139	소멸
	가압	2022-03-29	39,926,196	소멸
	이전	2022-04-27	55,000,000
토지	소유	2011-06-15
	근저	2015-12-28	558,000,000	소멸
	근저	2016-02-17	500,000,000	소멸
	가압	2022-01-25	379,800,000	소멸
	임의	2022-02-15		소멸
	가압	2022-02-25	35,416,676	소멸
	가압	2022-03-02	5,086,139	소멸
	가압	2022-03-29	39,926,196	소멸
	이전	2022-04-27	55,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송라면 주유소 건물125.01평 토지447.7평	2022-06-07	648,380,400	331,110,000	1	51.1%
송라면 주유소 건물125.01평 토지447.7평	2022-04-04	648,380,400	430,000,000	0	66.3%
청하면 주유소 건물58.99평 토지605평	2020-02-10	924,810,900	467,830,000	2	50.6%
송라면 주유소 건물117.66평 토지523.32평	2019-05-13	594,282,000	387,100,000	1	65.1%
죽장면 주유소 건물101.68평 토지7393.7평	2018-09-03	479,929,300	290,000,000	3	60.4%