충청남도 홍성군 홍성결성전문농공단지 공장경매 은하면 학산리 일반공장 경매

[사건번호] 2022타경3007[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 홍성군 홍성결성전문농공단지 공장경매 은하면 학산리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	충남 홍성군 은하면 학산리 858-11[일괄]858-6,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2023-02-21 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-12
감 정 가	1,550,684,300	청 구 액	703,635,685	경매개시일	2022-10-20
최 저 가	1,550,684,300 (100%)	토지총면적	9,923 ㎡ (3001.71평)	배당종기일	2023-01-09
입찰보증금	10% (155,068,430)	건물총면적	1,532 ㎡ (463.35평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9,923 ㎡ (3001.71평)
건물총면적 : 1,532 ㎡ (463.35평)
감 정 가 격 : 1,550,684,300
최 저 가 격 : 1,550,684,300 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3007[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	학산리 858-11	공장용지	9,800.00㎡	(2,964.50평)
	학산리 858-6	도로	123.00㎡	(37.21평)
건물	학산리 858-11	공장	1,071.48㎡	(324.12평)
		부속사무실,식당,숙소	350.60㎡	(106.06평)
		부속창고	109.65㎡	(33.17평)
제시외	학산리 858-11	창고	150.00㎡	(45.38평)
		창고	93.70㎡	(28.34평)
		창고	315.00㎡	(95.29평)
		차양	15.00㎡	(4.54평)
		보일러실	9.00㎡	(2.72평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2006.07.31
*학산리 858-11 관정1식소재
* 충청남도 홍성군 결성면 성곡리 소재 `홍성결성전문농공단지` 남동측 인근에 위치하며,주위는 전·답등의 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통
* 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 `도로`로 이용중임.기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 `자연림(분묘소재, 일부도로) 및 법면` 상태임.기호(3) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 `공업용 건부지`로 이용중임.
* 기호(1) 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.기호(2) 지적도상 맹지이나, 일부를 도로로 이용중임.기호(3) 남동측으로 기호(1)을 경유하여 통행 가능함.
* 기호(1) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>기호(2) 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이 상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>기호(3) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소, 젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 (200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
* 기호(2) 지상에 연고미상의 분묘 5기가 소재함.기호(3) 지상에 붙임 `지적및건물개황도`와 같이 제시외 건물 5개동이 소재함.기호(3) 지상에 붙임 `사진용지`와 같이 제시외 물건(관정)이 소재함.기호(3) 지상에 붙임 `사진용지`와 같이 제시외 기계기구(수변전설비)가 소재함.
* 기호(4-1,4-3) : 일반철골조 기타(그라스울판넬)지붕 1층건 으로서, 외벽: 벽돌쌓기 보강위 판넬잇기 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬노출 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 섀시 창호임.기호(4-2) : 경량철골조 기타(그라스울판넬)지붕 1층건 으로서, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 자기질타일치장 마감 등, 바닥: 자기질타일깔기 및 장판지깔기 마감 등, 창호: 섀시 창호임.
* 기호(4-1) 공장으로 이용중임.기호(4-2) 사무실,식당,숙소로 이용중임.기호(4-3) 창고로 이용중임.
* 기호(4-2) 건물에 일반적인 위생및급·배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
* 기호(3) 지상에 붙임 `지적및건물개황도`와 같이 제시외건물 5개동이 소재함.

 

충청남도 홍성군 홍성결성전문농공단지 공장경매 은하면 학산리 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
부**	(사업:2021-08-27)			공장 미상
(주**	(사업:2022-02-10)	배당:2023-01-06	10,000,000	공장 1층중109.65㎡

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-11-30	840,000,000	소멸
	소유	2021-11-30
	근저	2021-12-30	240,000,000	소멸
	근저	2021-12-30	700,000,000	소멸
	압류	2022-07-15		소멸
	압류	2022-07-21		소멸
	가압	2022-09-06	5,106,210	소멸
	임의	2022-10-20	청구금액:	소멸
			703,635,685
토지	근저	2021-11-30	840,000,000	소멸
	소유	2021-11-30
	근저	2021-12-30	240,000,000	소멸
	근저	2021-12-30	700,000,000	소멸
	압류	2022-07-15		소멸
	압류	2022-07-21		소멸
	가압	2022-09-06	5,106,210	소멸
	임의	2022-10-20		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
결성면 공장 건물434.42평 토지997.98평	2022-07-05	918,091,600	888,977,777	4	96.8%
결성면 공장 건물746.3평 토지1402평	2021-10-26	1,351,063,840	1,100,000,000	1	81.4%
금마면 공장 건물175.3평 토지1316.78평	2021-08-03	851,129,300	678,000,000	1	79.7%
금마면 공장 건물622.22평 토지2338.93평	2021-05-04	1,735,385,800	1,081,700,000	2	62.3%
구항면 공장 건물4372.27평 토지6993.2평	2021-04-27	9,725,086,625	6,901,000,000	1	71%