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강원도 인제군 리조트경매 휴게소 경매 북면 한계리 캠핑장 오토캠핑장 글램핑장 경매카테고리 없음 2022. 11. 2. 22:37
[사건번호]
2022타경841경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 인제군 리조트경매 휴게소 경매 북면 한계리 캠핑장 오토캠핑장 글램핑장 경매사건입니다.
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소 재 지강원 인제군 북면 한계리 1259-4 ,1259-2,1259-3,1259-12,1259-15,1259-17,1259-22[일괄]1000-1, 1000-14, 1001-1 1호, 1001-5, 외29경 매 구 분기일입찰채 권 자성동신협매 각 기 일2022-11-07 (10:00)용 도근린시설채무/소유자*******접 수 일2022-04-07감 정 가6,756,802,980청 구 액1,226,839,705경매개시일2022-04-08최 저 가6,756,802,980 (100%)토지총면적18,604 ㎡ (5627.7평)배당종기일2022-07-11입찰보증금10% (675,680,298)건물총면적8,198 ㎡ (2479.78평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 18,604 ㎡ (5627.7평)
건물총면적 : 8,198 ㎡ (2479.78평)
감 정 가 격 : 6,756,802,980
최 저 가 격 : 6,756,802,980 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경841
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지한계리 1000-1답2,653.00㎡(802.53평)*표준공시:40,500원*감정지가:95,000원농지전용허가있음한계리 1000-14답75.00㎡(22.69평)*표준공시:40,500원*감정지가:95,000원농지전용허가있음1호대지991.00㎡(299.78평)한계리 1001-5답169.00㎡(51.12평)*표준공시:40,500원*감정지가:95,000원농지전용허가있음한계리 1002대지387.00㎡(117.07평)한계리 1003-2대지471.00㎡(142.48평)한계리 1003-3대지210.00㎡(63.53평)한계리 1003-5대지610.00㎡(184.53평)한계리 1003-7임야2,028.00㎡(613.47평)한계리 1003-8대지36.00㎡(10.89평)한계리 1003-10대지11.00㎡(3.33평)한계리 1003-11대지4.00㎡(1.21평)한계리 1003-12임야80.00㎡(24.20평)한계리 1003-13대지173.00㎡(52.33평)한계리 1011-2주차장용지445.00㎡(134.61평)한계리 1011-4답32.00㎡(9.68평)한계리 1012-3대지60.00㎡(18.15평)한계리 1259대지2,178.00㎡(658.85평)한계리 1259-1주유소용지1,137.00㎡(343.94평)한계리 1259-2대지490.00㎡(148.23평)한계리 1259-3대지354.00㎡(107.09평)한계리 1259-4대지2,172.00㎡(657.03평)한계리 1259-8대지508.00㎡(153.67평)한계리 1259-10대지232.00㎡(70.18평)한계리 1259-11대지158.00㎡ 중70.97㎡(21.47평)지분-70.97/158 한계리개발한계리 1259-12대지246.00㎡(74.42평)한계리 1259-15대지732.00㎡(221.43평)한계리 1259-16대지91.00㎡(27.53평)한계리 1259-17대지160.00㎡(48.40평)한계리 1259-19주유소용지81.00㎡(24.50평)한계리 1259-21대지131.00㎡(39.63평)한계리 1259-22대지1,586.00㎡(479.77평)건물1호1층근린시설101.77㎡(30.79평)*방3 화장실12층근린시설94.00㎡(28.44평)*방3 화장실1한계리 12591층근린시설(사무실등)484.88㎡(146.68평)일부소재불명(31.28㎡)근린생활시설49.55㎡와7.2㎡는현황상2층에소재2층주택740.20㎡(223.91평)*방2한계리 1259-1캐노피143.11㎡(43.29평)소재불명건축물대장상한계리 1259-10공장119.70㎡(36.21평)제시외한계리 1259-4가추8.40㎡(2.54평)창고2.50㎡(0.76평)2층창고10.20㎡(3.09평)2층건물일부12.00㎡(3.63평)옥탑층계단실30.00㎡(9.08평)한계리 1259부속사71.30㎡(21.57평)창고84.00㎡(25.41평)주택44.20㎡(13.37평)부속사27.60㎡(8.35평)보일러실1.90㎡(0.57평)창고2.90㎡(0.88평)창고2.10㎡(0.64평)창고3.00㎡(0.91평)창고9.00㎡(2.72평)창고15.00㎡(4.54평)화장실,부속사51.20㎡(15.49평)창고12.10㎡(3.66평)통로2.80㎡(0.85평)창고3.40㎡(1.03평)건물일부8.80㎡(2.66평)창고3.60㎡(1.09평)창고2.50㎡(0.76평)건물일부6.70㎡(2.03평)창고4.20㎡(1.27평)가추3.30㎡(1.00평)옥탑6.40㎡(1.94평)창고6.50㎡(1.97평)창고5.90㎡(1.78평)한계리 1259-1옥탑,계단실19.20㎡(5.81평)한계리 1259-10창고5.10㎡(1.54평)화장실3.10㎡(0.94평)* 총층수 : 4층기존부분:549.33증축부분:1698.09 기존부분:750.38증축부분:1518.71 장기간방치된상태 *한계리 1000-1 농취증필요(미제출시보증금몰수)*한계리 1000-14 농취증필요(미제출시보증금몰수)*1호 입찰외이동및철거용이한강파이프구조물소재*한계리 1001-5 농취증필요(미제출시보증금몰수)*한계리 1003-7 1000-14,1003-3지상*한계리 1011-4 농취증필요(미제출시보증금몰수,농지로원상회복대상이라는북면장서면제출됨(구체적내용별도확인요함)평가외1층소재불명 근린시설.식당,매점,화장실,옥탑 실:90.11 주유소,주택 *한계리 1259-10 폐기물및재활용품등이적재되어있음* 강원도 인제군 북면 한계리 소재 `한계초등학교` 남서측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 44번 국도를 따라 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통* 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통* 기호(1,2): 부정형 평지의 휴경지임. 기호(3,21): 부정형 평지(일부 저지)의 주상용 건부지임. 기호(5): 부정형 평지의 전임. 기호(6,12,13,15,29): 부정형 평지(일부 저지)의 나지(내부도로 등)임. 기호(7,19): 일단의 부정형 평지(일부 저지)의 근린생활시설 건부지임. 기호(8,14): 부정형 완경사의 나지(내부도로 등)임. 기호(9): 부정형 평지의 나지(주차장 등)임. 기호(10): 부정형 완경사의 임야임. 기호(11,17,18): 사다리 평지의 나지(주차장 등)임. 기호(16): 부정형 평지의 주차장임. 기호(23-25,30,31,33,36): 일단의 부정형 평지(일부 저지)의 근린생활시설 건부지임. 기호(26): 사다리 평지(일부 저지)의 나지임. 기호(27): 사다리 평지(일부 저지)의 근린생활시설 건부지임. 기호(32,34,35): 부정형 평지(일부 저지)의 건부지임.* 기호(1,2): 토지 동측으로 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3,5,6,8-10,12-15,26,27,29,32,34,35): 지적도 상 맹지이나, 인접필지를통하여 출입 가능함. 기호(7,19): 2필지 일단으로 북측에 소재하는 왕복 4차선 아스콘 포장도로와 연계된부채도로와 접함. 기호(11,16-18): 토지 북동측으로 소재하는 왕복 4차선의 아스콘포장 도로와 연계된 부채도로와 접함. 기호(23-25,30,31,33,36): 7필지 일단으로 북측에 소재하는 왕복 4차선의 아스콘포 장도로와 연계된 부채도로와 접함. 기호(21,32): 토지 북측에 소재하는 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 연계된 부채도로와 접함.* 기호(1,3,5,25-27,29): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>. 기호(2,6-8,23,24,30,33-35): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공 보호구역<온천법>. 기호(9,11,15,16,21,31,32,36): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도46호)<도로법>, 온천공보호구역<온천법>. 기호(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도46호)<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>, 온천공보호구역<온천법>. 기호(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(17,18): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도46호)<도로법>, 온천공보호 구역<온천법>. 기호(19): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도46호)<도로법>, 온천공보호구역 <온천법>.* 기호(2,8): 토지 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 온천공이 소재함. 기호(3): 토지 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 이동 및 철거가 용이한 `강파이프조 구조물`이 소재함. 기호(10): 토지 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 콘크리트 구조물(물탱크 2식) 이 소재함.* 기호(5): 공부상 지목 `답`이나, 현황 `전`임. 기호(14): 공부상 지목 `임야`이나, 현황 `나지(내부도로 등)`임 기호(17): 공부상 지목 `답`이나, 현황 `나지(주차장 등)`임.* 기호(4): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 목조 및 알루미늄 창호 등임. 기호(20): 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 벽돌쌓기 및 타일붙임 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽돌 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 알루미늄 샤시 등임. 기호(22): 철근콘크리트조 알.씨 및 철골지붕 2층 건으로서, 외벽: 스톤코팅 및 타일붙임 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등임. 창호: 강화유리 및 알루미늄 샤시 등임. 기호(28): 연와 및 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 알루미늄 샤시 등임. 기호(37): 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등임. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 목재 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 강화유리 및 알루미늄 샤시 등임.* 기호(4): 주택(1,2층 각 방3, 주방 및 거실1, 화장실1 등)임. 기호(20): 근린생활시설 및 주택이나, 기준시점 현재 공실로서 장기간 방치된 상태임. -1층: 근린생활시설(사무실 등) -2층: 주택(방2, 화장실 등)임. -지하: 창고임. 기호(22,28): 근린생활시설로서, 기준시점 현재 공실로서 장기간 방치된 상태임. 기호(37): 근린생활시설(목욕탕, 음식점, 위락시설, 운동시설 등)로서, 기준시점 현재 공실로서 장기간 방치된 상태임.* 기호(4,20,22,28,37): 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 일부 소방설비 등 되어 있으나, 설비의 경우 대부분 철거 및 장기간 방치되어 단수 및단전상태로서 사용가능여부 등은 반드시 재확인을 요함.* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.* 기호(4): 공부상 `근린생활시설`이나, 현황 `주택`임. 기호(20): 건물 1층 면적 484.88㎡ 중 일반건축물 대장 등본 상 `시멘트벽돌 슬래브지붕 근린생활시설 31.28㎡(증축일: 1992.06.04)`는 기준시점 현재 소재불명임. 기호(22): 건물 2층은 공부상 76.07㎡이나, 실측면적 90.11㎡로 상이하여, 실 측면적 기준으로 평가하였음. 기호(20,37): 본건은 공부상 면적과 실측면적이 다소 차이가 있으나, 그 차이가 미 미하여 공부상 면적을 기준으로 평가하였음.
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물근저2018-08-301,677,000,000소멸소유2018-08-30근저2018-12-24250,000,000소멸근저2021-03-19300,000,000소멸근저2021-08-11150,000,000소멸근저2022-03-02200,000,000소멸임의2022-04-08청구금액:소멸1,226,839,705
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 인제읍 근린시설 건물125.55평 토지268.62평 2016-01-25 296,487,090 73,173,000 1 24.7% 상남면 근린시설 건물118.92평 토지81.98평 2015-10-05 363,036,000 311,300,000 1 85.7% 북면 근린시설 건물124.62평 토지102.85평 2013-11-25 413,685,330 333,333,000 3 80.6% 북면 근린시설 건물126.16평 토지59.59평 2012-04-23 395,813,810 451,111,000 1 114% 서화면 근린시설 건물92.88평 토지65.94평 2011-12-19 221,538,200 224,800,000 1 101.5% 
