서울시 아파트경매 은평구 신사동 은평신사두산위브아파트 경매

[사건번호] 2022타경53821

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 은평구 신사동 은평신사두산위브아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 은평구 신사동 370 ,370-1 은평신사두산위브 103동 12층 1202호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서울보증보험	매 각 기 일	2023-02-21 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-11
감 정 가	920,000,000	청 구 액	103,550,000	경매개시일	2022-07-12
최 저 가	920,000,000 (100%)	토지총면적	49 ㎡ (14.97평)	배당종기일	2022-09-23
입찰보증금	10% (92,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[32평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 49 ㎡ (14.97평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[32평형]
감 정 가 격 : 920,000,000
최 저 가 격 : 920,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경53821

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	12층103동1202호	대지권	9,887.60㎡ 중49.49㎡	(14.97평)
건물	12층103동1202호	건물	85.00㎡	(25.71평)	*도시가스난방
* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 2007.01.29
* 서울특별시 은평구 신사동 소재 덕산중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은아파트단지, 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
* 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 응암역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
* 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호
* 아파트로 이용중임.
* 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등
* 2필 일단의 부정형의 토지로 아파트단지의 건부지임.
* 남서측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류 (폭 8m 미만)(접함), 조망가로특화경관지구(자세한 사항은 서울시 도시계획과에문의),가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이필요한 사항임),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변) 건축선

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
장**	2020-09-28		500,000,000	주거 1202호
이**	2020-09-28	확정:2020-08-26	500,000,000	주거 전부
		배당:2022-09-05

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2007-06-19
					강제	2022-07-12	청구금액:	소멸
	103,550,000
	강제	2022-07-12		소멸
	압류	2022-09-22		소멸
	임차	2022-11-11	500,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
진관동 아파트 건물40.79평	2023-02-14	1,350,000,000	945,000,000	2	70%
구산동 아파트 건물19.38평 토지7.45평	2023-02-07	233,300,000	193,520,000	1	82.9%
진관동 아파트 건물40.67평 토지36.24평	2023-01-10	1,450,000,000	1,070,000,000	1	73.8%
역촌동 아파트 건물42.97평 토지17.23평	2023-01-10	817,000,000	502,499,000	18	61.5%
응암동 아파트 건물25.68평 토지13.69평	2023-01-10	980,000,000	705,800,000	7	72%