경기도 고양시 아파트경매 덕양구 성사동 래미안휴레스트아파트 경매

[사건번호] 2022타경64388

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 고양시 아파트경매 덕양구 성사동 래미안휴레스트아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 205동 7층 704호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	비엔케이캐피탈	매 각 기 일	2023-02-21 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-27
감 정 가	830,000,000	청 구 액	16,445,578	경매개시일	2022-04-28
최 저 가	830,000,000 (100%)	토지총면적	42 ㎡ (12.73평)	배당종기일	2022-08-08
입찰보증금	10% (83,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 42 ㎡ (12.73평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[34평형]
감 정 가 격 : 830,000,000
최 저 가 격 : 830,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경64388

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층205동704호	대지권	77,754.70㎡ 중42.09㎡	(12.73평)
건물	7층205동704호	건물	84.99㎡	(25.71평)
* 총층수 : 21층
* 건물보존등기 : 2010.05.28
* 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 `성사초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통
* 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 `원당역` 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호임.
* 아파트로 이용중임.
* 기본 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비 등이 되어있음.
* 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
* 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
* 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2018-04-20	확정:2018-04-03	330,000,000	주거 전부
		배당:2022-08-08

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-10-27
					가압	2022-03-02	11,761,700	소멸
	가압	2022-03-08	15,943,418	소멸
	가압	2022-03-25	11,588,528	소멸
	강제	2022-04-28	청구금액:	소멸
			16,445,578

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화정동 아파트 건물25.65평 토지13.69평	2023-02-15	680,000,000	425,748,000	20	62.6%
화정동 아파트 건물18.14평 토지10.83평	2023-02-14	267,000,000	371,720,000	81	139.2%
행신동 아파트 건물20.87평 토지11.37평	2023-01-26	522,000,000	339,499,999	59	65%
고양동 아파트 건물11.02평 토지4.22평	2023-01-10	120,000,000	87,100,000	26	72.6%
행신동 아파트 건물25.71평 토지13평	2022-11-29	554,000,000	402,000,000	2	72.6%