전라남도 여수시 상가경매 점포경매 학동 로얄펠리스 3층 경매상가

[사건번호] 2022타경958

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오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 여수시 상가경매 점포경매 학동 로얄펠리스 3층 경매상가사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 여수시 학동 90-1 ,90-3 로얄펠리스 1동 3층 301호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	여수참조은신협	매 각 기 일	2022-11-07 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-25
감 정 가	742,000,000	청 구 액	360,036,005	경매개시일	2022-03-23
최 저 가	742,000,000 (100%)	토지총면적	101 ㎡ (30.55평)	배당종기일	2022-06-17
입찰보증금	10% (74,200,000)	건물총면적	306 ㎡ (92.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 101 ㎡ (30.55평)
건물총면적 : 306 ㎡ (92.68평)
감 정 가 격 : 742,000,000
최 저 가 격 : 742,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경958

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층1동301호	대지권	1,218.60㎡ 중100.99㎡	(30.55평)
건물	3층1동301호	건물	306.37㎡	(92.68평)	일반음식점195.72단란주점110.65
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2012.07.16
* 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 본청 남동측 인근에 위치하고, 주위는 시가지 내 중심상가지대입니다.
* 차량 접근 및 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
* 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 내 3층 301호로서,1동의 건물 외벽은 전면 석재 붙임, 후면 스톤 코팅 마감,내벽은 페인팅 등창호는 알미늄 칼라샷시 창호, 페어 글라스창,바닥은 타일 등 마감.
* 대상 구분건물은 정황으로 보아 일반음식점외, 통칭 `룸소주방`의 용도로 보이고, 현 상당기간 휴업 상태로 보입니다. 집합건축물대장상 구분건물의 용도는 일반음식점 195.72m2, 단란주점 110.65m2입니다.
* 1동의 건물은 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되고, 구분건물은 냉난방설비, 소방설비 등 구비한 것으로 보이나, 상세 내역 및 상태는 미상입니다.
* 대지권의 목적인 2필 토지는 일단지로 장방형이고, 집합 상가의 부지입니다.
* 대지권의 목적인 일단지 토지는 남서측으로 중로, 남동측, 북동측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
* 대지권의 목적인 기호1 토지는 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>이고,기호2 토지는 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

전라남도 여수시 상가경매 점포경매 학동 로얄펠리스 3층 경매상가

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
모**	2017-04-28		10,000,000	점포 104.72㎡
			1,000,000
모**	2017-04-28		10,000,000	점포 189.81㎡
			1,500,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-01-15
					근저	2019-01-15	455,000,000	소멸
	가압	2019-08-22	98,000,000	소멸
	가압	2020-10-21	9,084,510	소멸
	압류	2021-02-09		소멸
	임의	2022-03-23	청구금액:	소멸
			360,036,005

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오림동 상가(점포) 건물1.3평 토지1.36평	2022-04-11	2,560,000	2,761,000	1	107.9%
오림동 상가(점포) 건물1.3평 토지1.36평	2022-04-11	2,560,000	2,761,000	1	107.9%
오림동 상가(점포) 건물0.78평 토지0.79평	2022-04-11	1,340,000	1,541,000	1	115%
오림동 상가(점포) 건물1.3평 토지1.31평	2022-04-11	2,450,000	2,651,000	1	108.2%
돌산읍 상가(점포) 건물50.82평 토지34.27평	2021-12-20	699,000,000	412,200,000	2	59%