경기도 화성시 공장경매 향남읍 상두리 일반공장 대형공장 경매

[사건번호] 2022타경56410

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 공장경매 향남읍 상두리 일반공장 대형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 화성시 향남읍 상두리 143-1 1동[일괄]2동, 3-1, 4-2, 5-1, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2023-02-24 (10:30)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-05
감 정 가	4,241,767,520	청 구 액	2,201,071,204	경매개시일	2022-04-13
최 저 가	4,241,767,520 (100%)	토지총면적	4,091 ㎡ (1237.53평)	배당종기일	2022-06-29
입찰보증금	10% (424,176,752)	건물총면적	1,486 ㎡ (449.39평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,091 ㎡ (1237.53평)
건물총면적 : 1,486 ㎡ (449.39평)
감 정 가 격 : 4,241,767,520
최 저 가 격 : 4,241,767,520 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-24 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경56410

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	3,723.00㎡	(1,126.21평)
	상두리 3-1	도로	27.00㎡ 중4.52㎡	(1.37평)	지분-4.52/27 (주)국제
	상두리 4-2	도로	488.00㎡ 중81.99㎡	(24.80평)	지분-81.99/488 (주)국제
	상두리 5-1	도로	138.00㎡ 중23.07㎡	(6.98평)	지분-23.07/138 (주)국제
	상두리 6-4	도로	113.00㎡ 중18.89㎡	(5.71평)	지분-18.89/113 (주)국제
	상두리 143-3	도로	1,232.00㎡ 중205.77㎡	(62.25평)	지분-205.77/1232 (주)국제
	상두리 143-6	도로	202.00㎡ 중33.77㎡	(10.22평)	지분-33.77/202 (주)국제
건물	1동	공장	837.60㎡	(253.37평)
	2동	공장	648.00㎡	(196.02평)
제시외	1동	중2층공장	816.00㎡	(246.84평)
		중3층공장	816.00㎡	(246.84평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2010.12.31
*1동 입찰외소유자미상이동용이한컨테이너1동소재
*1동 법정지상권성립여부불분명
*1동 입찰외이동및철거용이한소유자미상기계기구수기소재
* 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 `백토 사거리` 남동측 인근에 위치하며, 주변은공업용 부동산, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
* 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입니다.
* 기호1: 사다리형 토지로서 공업용 건물부지로 이용중입니다.기호4-9 : 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다.
* 기호1: 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.기호4-9 : 도로입니다.
* 기호1,8,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호4,6,7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호5 : 농림지역, 지방2급하천(관리천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2014-09-30)(관리천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.
* 제시외건물㉢ 및 제시외물건㉣이 소재합니다.[ ※ 후면 `지적 및 건물개황도`, `내부구조도`, `사진용지` 참조 ]
* 없습니다.
* 기호2일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, (사용승인일자: 2010.12.16.)외 벽 : 판넬 마감 등입니다.내 벽 : 판넬 마감 등입니다.창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호3일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, (사용승인일자: 2010.12.16.)외 벽 : 판넬 마감 등입니다.내 벽 : 판넬 마감 등입니다.창 호 : 샷시 창호 등입니다.
* 기호2,3 : 공장으로 이용중입니다.
* 기호2,3 : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
* 제시외건물㉠,㉡이 소재합니다.[ ※ 후면 `지적 및 건물개황도`, `내부구조도`, `사진용지` 참조 ]

경기도 화성시 공장경매 향남읍 상두리 일반공장 대형공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
양**	(사업:2011-05-13)
김**	(사업:2021-02-19)		100,000,000	공장 1,485.6㎡
			3,000,000
양**	(사업:2011-05-13)
김**	(사업:2021-02-19)		100,000,000	공장 1,485.6㎡
			3,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
정남면 공장 건물571.3평 토지1017.31평	2023-01-19	2,698,504,400	2,018,888,000	1	74.8%
우정읍 공장 건물297.55평 토지608.63평	2023-01-17	1,808,665,000	1,421,880,000	3	78.6%
장안면 공장 건물291.65평 토지306.13평	2023-01-13	1,197,979,400	790,900,070	13	66%
팔탄면 공장 건물1328.58평 토지2362.68평	2022-12-16	6,935,622,750	5,700,000,000	6	82.2%
양감면 공장 건물444.99평 토지1193.66평	2022-12-06	2,584,121,290	2,323,230,000	6	89.9%