강원도 화천군 식품공장 경매 상서면 다목리 식품가공공장 경매

[사건번호] 2022타경53852

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 화천군 식품공장 경매 상서면 다목리 식품가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 화천군 상서면 다목리 745 ,746-1 가동[일괄]나동, 746-1,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한명희	매 각 기 일	2023-02-27 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-27
감 정 가	961,999,100	청 구 액	103,300,273	경매개시일	2022-09-30
최 저 가	961,999,100 (100%)	토지총면적	4,509 ㎡ (1363.97평)	배당종기일	2023-01-02
입찰보증금	10% (96,199,910)	건물총면적	1,276 ㎡ (385.87평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,509 ㎡ (1363.97평)
건물총면적 : 1,276 ㎡ (385.87평)
감 정 가 격 : 961,999,100
최 저 가 격 : 961,999,100 (100%)
매 각 기 일 : 2023-02-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경53852

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	다목리 745	공장용지	2,866.00㎡	(866.97평)
	다목리 746-1	공장용지	1,643.00㎡	(497.01평)
건물	가동	1층공장	568.27㎡	(171.90평)	일부(101.09)창고
		2층공장	399.33㎡	(120.80평)	일부(399.33)사무실
		1층부속창고	97.00㎡	(29.34평)	일부(63)소재불명
		2층부속창고	27.00㎡	(8.17평)	소재불명
	나동	공장	184.00㎡	(55.66평)
제시외	가동	방풍실	13.00㎡	(3.93평)
		휴게실	19.70㎡	(5.96평)
		창고	20.00㎡	(6.05평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2010.02.18
*가동 회양목등수주포함
*다목리 745 입찰외차양막하우스(차고)소재
* 강원도 화천군 상서면 다목리 소재 `이외수문학관` 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
* 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
* 기호(1,2):부정형의 완경사지로서 일단의 공업용 건부지임.
* 기호(2)이 남측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함.
* 기호(1,2) 계획관리지역 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
* 기호3구조:일반철골구조 기타(판넬)지붕/경량철골조 기타(판넬)지붕내벽:판넬노출 마감 및 벽지도배 마감 등.외벽:판넬노출 마감.창호:하이샷시창호 등임. 기호4구조:일반철골구조 기타(판넬)지붕내벽:판넬노출 마감.외벽:판넬노출 마감.창호:하이샷시창호 등임.
* 기호3: 공장, 창고, 사무실 등으로 이용중임.기호4: 공장, 창고, 사무실 등으로 이용중임.
* 기호3: 위생설비, 급배수 설비 되어 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참고 바람.
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강원도 화천군 식품공장 경매 상서면 다목리 식품가공공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2020-05-13)		25,000,000	가동2층
			100,000
산**	(사업:2018-10-11)		10,000,000	가동
			200,000
이**	2020-03-03(사업:2022-03-22)			가동
손**	2020-11-16			가동,나동
엄**	2020-11-16			가동,나동
백**	2021-06-03			가동,나동
진**	2021-08-03			가동,나동
박**	2021-08-09			가동,나동
임**	2021-11-10			가동,나동

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2017-11-03
	근저	2021-02-16	564,000,000	소멸
	강제	2022-09-30	청구금액:	소멸
			103,300,273
	가압	2022-12-13	109,394,974	소멸
	가압	2022-12-20	27,348,743	소멸
	가압	2022-12-23	113,744,594	소멸
	가압	2023-01-16	174,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
간동면 공장 건물246.61평 토지637.06평	2016-10-17	251,254,750	87,210,000	1	34.7%
상서면 공장 건물385.87평 토지1363.97평	2016-03-28	1,056,672,770	371,500,000	8	35.2%
화천읍 공장 건물347.2평 토지975.86평	2013-03-18	919,603,420	490,000,000	4	53.3%