전라북도 완주군 상가주택 경매 음식점 식당건물 경매 소양면 신원리 근린주택 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2022타경35266[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 완주군 상가주택 경매 음식점 식당건물 경매 소양면 신원리 근린주택 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 완주군 소양면 신원리 621-4 ,618,-1[일괄]618, 618-1, 621-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	소양신협	매 각 기 일	2022-11-07 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-28
감 정 가	1,291,125,680	청 구 액	227,465,456	경매개시일	2022-07-05
최 저 가	1,291,125,680 (100%)	토지총면적	2,045 ㎡ (618.61평)	배당종기일	2022-10-04
입찰보증금	10% (129,112,568)	건물총면적	781 ㎡ (236.32평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,045 ㎡ (618.61평)
건물총면적 : 781 ㎡ (236.32평)
감 정 가 격 : 1,291,125,680
최 저 가 격 : 1,291,125,680 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경35266[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	신원리 621-4	대지	1,322.00㎡	(399.91평)
	신원리 618	대지	363.00㎡	(109.81평)
	신원리 618-1	대지	252.00㎡	(76.23평)
	신원리 621-5	전	108.00㎡	(32.67평)
건물	신원리 621-4	1층일반음식점	60.65㎡	(18.35평)	면적상이
		2층일반음식점	366.45㎡	(110.85평)
		3층다가구주택6가구	177.06㎡	(53.56평)
		4층다가구주택4가구	177.06㎡	(53.56평)
제시외	신원리 621-4	근린생활시설	244.80㎡	(74.05평)	621-4지상
		수영장	49.80㎡	(15.06평)	621-4외지상
		평상	18.00㎡	(5.45평)	621-4외지상
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2016.30.71
* 전라북도 완주군 소양면 신원리 소재 `원신원마을`내에 위치하며 주위는 자연림,농경지, 단독주택 등이 혼재함.
* 차량통행 수월함.
* 1) 부정형, 전.2-4)부정형, 건부지.5)부정형, 도로
* 1)북측으로 노폭 약 2-3미터 도로로 출입함.2-4)북측 및 서측의 도로(일련번호 5)를 통하여 진입함.
* 1)계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>2,3)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(반곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(반곡천) <소하천정비법>4)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(반곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(반곡천)<소하천정비법>5)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(반곡천)<소하천정비법>
* 일련번호 5) 공부상 지목은 `전`이나 현황 `도로`
* 일련번호 6(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서,외 벽: 석재 붙임 등 마감,내 벽: 목재 인테리어 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감,창 호: 샷시창호임.
* 1-2층 근린생활시설, 3-4층: 다가구주택
* 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`참고 하기 바람.
* 1층 부분 공부상 면적과 실측면적 다소 상이함.

전라북도 완주군 상가주택 경매 음식점 식당건물 경매 소양면 신원리 근린주택 꼬마빌딩 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
농**	2019-05-28			점포
나**	2019-08-06		50,000,000	점포
			500,000
나**	2021-04-09			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-11-30
	근저	2016-02-16	630,000,000	소멸
	근저	2016-02-19	293,000,000	소멸
	가압	2017-04-03	93,640,324	소멸
	압류	2022-03-10		소멸
	임의	2022-07-05	청구금액:	소멸
			227,465,456

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
삼례읍 근린주택 건물51.7평 토지77.74평	2017-06-12	187,187,620	134,000,000	2	71.6%
봉동읍 근린주택 건물103.32평 토지125.54평	2015-04-20	282,707,100	271,900,000	3	96.2%