경기도 광명시 아파트경매 철산동 도덕파크타운아파트 경매

[사건번호] 2022타경1988

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오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광명시 아파트경매 철산동 도덕파크타운아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 광명시 철산동 624-1 ,625 도덕파크타운 103동 22층 2203호 (현:625,624-3,636지상)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	국민은행	매 각 기 일	2023-03-02 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-02
감 정 가	1,060,000,000	청 구 액	227,246,333	경매개시일	2022-06-03
최 저 가	1,060,000,000 (100%)	토지총면적	52 ㎡ (15.69평)	배당종기일	2022-08-24
입찰보증금	10% (106,000,000)	건물총면적	115 ㎡ (34.72평)[45평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 52 ㎡ (15.69평)
건물총면적 : 115 ㎡ (34.72평)[45평형]
감 정 가 격 : 1,060,000,000
최 저 가 격 : 1,060,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-02 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1988

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	22층103동2203호	대지권	65,531.30㎡ 중51.88㎡	(15.69평)
건물	22층103동2203호	건물	114.77㎡	(34.72평)	*방4 화장실2
* 총층수 : 25층
* 건물보존등기 : 2002.08.09
* 경기도 광명시 철산동 소재 `광명광덕초등학교` 남측에 위치하고 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통
* 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(철산역-7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호
* 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층 건물내 22층 2203호로서, 외 벽: 몰탈위페인트마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
* 아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
* 3필지 일단지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.
* 625번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(광명광덕초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의), 절대보호구역(안현초등학교해당 교육청에 문의), 절대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의), 과밀억제권역. 624-3번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역. 636번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 상대보호구역(은총유치원해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역.
* 의뢰목록/공부상 소재지번 중 철산동 624-1 토지는 분필 및 대지권 표시등기 전부말소되어 `철산동 625, 624-3, 636`으로 표시변경되었는 바, 참고바람.

경기도 광명시 아파트경매 철산동 도덕파크타운아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2002-09-03
	근저	2014-12-30	314,100,000	소멸
	근저	2020-05-12	260,400,000	소멸
	근저	2021-01-19	320,000,000	소멸
	가압	2021-02-16	242,582,523	소멸
	근저	2021-03-03	385,000,000	소멸
	가압	2021-08-17	27,000,000	소멸
	가처	2022-04-07		소멸
	임의	2022-06-03	청구금액:	소멸
			227,246,333
	가압	2022-06-09	19,498,628	소멸
	가처	2022-06-13		소멸
	임의	2022-07-11		소멸
	가압	2022-08-04	24,883,263	소멸
	가압	2022-08-23	350,000,000	소멸
	압류	2022-11-16		소멸
	압류	2023-02-02		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
하안동 아파트 건물2.73평 토지2.11평	2023-02-09	125,000,000	65,200,000	2	52.2%
철산동 아파트 건물22.11평 토지15.31평	2023-02-09	1,060,000,000	759,900,000	47	71.7%
하안동 아파트 건물25.68평 토지11.68평	2023-02-01	715,000,000	479,954,000	9	67.1%
하안동 아파트 건물36.98평 토지18.75평	2022-12-13	1,320,000,000	928,990,000	45	70.4%
소하동 아파트 건물12.84평 토지6.22평	2022-12-01	365,500,000	366,000,000	1	100.1%