전라남도 영암군 대불공단 공장경매 삼호읍 난전리 대불국가산업단지 대형공장 경매

[사건번호] 2022타경51950

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	전남 영암군 삼호읍 난전리 1715-8[일괄]1호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	송태광	매 각 기 일	2022-11-07 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-20
감 정 가	3,918,985,400	청 구 액	91,345,205	경매개시일	2022-04-22
최 저 가	3,918,985,400 (100%)	토지총면적	12,000 ㎡ (3630평)	배당종기일	2022-07-25
입찰보증금	10% (391,898,540)	건물총면적	6,638 ㎡ (2007.87평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 12,000 ㎡ (3630평)
건물총면적 : 6,638 ㎡ (2007.87평)
감 정 가 격 : 3,918,985,400
최 저 가 격 : 3,918,985,400 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경51950

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	난전리 1715-8	공장용지	12,000.00㎡	(3,630.00평)
건물	난전리 1715-8	공장	5,374.23㎡	(1,625.70평)	실:5320.08(기존부분:4461.48,증축부분:858.6(공부상:912.75))
		부속1층식당,보일러실,창고,숙소,휴게실,사무실	194.04㎡	(58.70평)
		부속2층식당,보일러실,창고,숙소,휴게실,사무실	160.16㎡	(48.45평)
	1호	1층공장	589.67㎡	(178.38평)
		2층공장	319.50㎡	(96.65평)
제시외	난전리 1715-8	창고	17.50㎡	(5.29평)
		차양	62.40㎡	(18.88평)
		차양	59.90㎡	(18.12평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2006.09.25
*난전리 1715-8 입찰외이동용이한컨테이너1동소재
* 본 건 은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 `대불국가산업단지` 내에 위치하고, 주변은 공업용부동산이 주를 이루는 공업지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시됨.
* 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
* 본 건은 장방형 평지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
* 본 건 북동측으로 왕복4차선 및 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
* 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
* 기호 가) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 강판마감 등바닥 : 콘크리트마감 등창호 : 새시창호 등임. 기호 나) 일반철골구조 단열판넬지붕 2층건으로서,외벽 : 사이딩판넬마감 등내벽 : 모르타르위페인팅마감 + 벽지마감 + 타일마감 등바닥 : 타일마감 + 강화마루마감 등창호 : 새시창호 등임. 기호 다) 일반철골구조 강판지붕 2층건으로서,벽체 : 강판마감 등바닥 : 콘크리트마감 등창호 : 새시창호 등임.
* 기호 가) :공장기호 나) : 식당, 보일러실, 창고, 숙소, 휴게실, 사무실기호 다) : 공장 임.
* 기호 나) : 기본적인 급배수위생설비 등이 구비되어 있음.
* 기호 ㄱ) : 판넬구조 강판지붕 단층, 창고 약 17.5㎡기호 ㄴ) : 경량철골구조 강판지붕 단층, 차양 약 62.4㎡기호 ㄷ) : 경량철골구조 강판지붕 단층, 차양 약59.9㎡
* 본 건 기호 가) 건물은 2011.04.12.에 연결증축 되었으나, 공부상 증축부분면적(912.75㎡)이 현황 실측면적(약 858.6㎡)과 상이함.

전라남도 영암군 대불공단 공장경매 삼호읍 난전리 대불국가산업단지 대형공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
홍**	2020-02-06			미상 미상
조**	2020-03-18			미상 미상
이**	2020-08-28			미상 미상
최**	2021-09-08			미상 미상
(주**	2022-01-05			미상 미상

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
삼호읍 공장 건물1497.52평	2022-10-04	2,711,110,850	1,521,000,000	1	56.1%
삼호읍 공장 건물1884.28평 토지4590.77평	2022-09-26	5,652,186,300	3,181,000,000	2	56.3%
삼호읍 공장 건물763.75평 토지4590.77평	2022-09-13	1,373,156,000	1,111,000,000	1	80.9%
삼호읍 공장 건물763.75평 토지4590.77평	2022-07-19	1,373,156,000	1,212,120,000	4	88.3%
삼호읍 공장 건물438.57평 토지590.81평	2022-03-21	1,745,101,520	851,000,200	1	48.8%