강원도 원주시 상가주택 경매 근린주택경매 단계동 꼬마빌딩 법원경매건물

[사건번호] 2022타경500804

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 원주시 상가주택 경매 근린주택경매 단계동 꼬마빌딩 법원경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 원주시 단계동 514-22[일괄]514-23,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	원주제일신협	매 각 기 일	2022-11-07 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-03
감 정 가	903,238,200	청 구 액	503,982,046	경매개시일	2022-03-07
최 저 가	903,238,200 (100%)	토지총면적	259 ㎡ (78.35평)	배당종기일	2022-06-07
입찰보증금	10% (90,323,820)	건물총면적	397 ㎡ (120평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 259 ㎡ (78.35평)
건물총면적 : 397 ㎡ (120평)
감 정 가 격 : 903,238,200
최 저 가 격 : 903,238,200 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경500804

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	514-22	대지	230.00㎡	(69.58평)
	514-23	대지	116.00㎡ 중29.00㎡	(8.77평)	지분-1/8 김상식 1/8 신민경
건물	514-22	1층사무소	69.00㎡	(20.87평)
		2층다가구주택,사무소	126.99㎡	(38.41평)
		3층다가구주택	111.67㎡	(33.78평)	대장상:2가구(현:3개호)
		4층다가구주택	89.04㎡	(26.93평)
제시외	514-22	옥탑1층다락	75.90㎡	(22.96평)
		용도미상	18.90㎡	(5.72평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2018.11.23
* 강원도 원주시 단계동 소재 `북원여자고등학교` 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다가구주택 및 근린상가 등으로 형성된 주거지역으로서 부근 상황은 무난합니다.
* 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반교통상황은 보통입니다
* 기호(2)은 인접지 대비 등고 평탄한 유사 정방형의 토지로서, 주상용(다가구주택, 제2종근린생활시설(사무소)) 건부지입니다.기호(3)은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
* 기호(2) 북측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장된 도로인 기호(3)과 접하며 기호(3)은 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장 도로와 연결되어 있습니다.
* 공통사항 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,기호 (3) : 소로3류(폭 8M 미만)(접함).
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물(사용승인일:2018.11.22)로서, 외 벽 : 화강석물갈기타일붙임, 일부 드라이비트 마감 등, 창 호 : 플라스틱섀시 등임.
* 다가구주택 및 일부 제2종근린생활시설 입니다.※ 폐문부재로 일반건축물대장 상의 건축물현황도를 기준으로 함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV설비 등이 되어 있습니다.
* 후첨 `사진용지` 및 `지적및건물개황도`와 같이 부합물(㉠,㉡) 등이 소재합니다.
* 3층은 일반건축물대장 상 다가구주택 2가구로 되어 있으나 현황 3개의 호수가 있습니다.

강원도 원주시 상가주택 경매 근린주택경매 단계동 꼬마빌딩 법원경매건물

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
유**			5,000,000	주거 303호
			480,000
왕**	2019-02-28	확정:2019-02-28	60,000,000	기타 3층302호약33㎡
		배당:2022-05-17
이**	2019-02-28	확정:2019-02-28	17,000,000	주거 3층301호26.44㎡
		배당:2022-04-06	200,000
장**	2020-07-30	확정:2020-07-30	17,000,000	주거 1층101호23.14㎡
		배당:2022-04-06	200,000
전**	2020-12-21	확정:2020-12-04	60,000,000	주거 202호전부
		배당:2022-04-19
권**	2021-01-14	확정:2020-12-30	60,000,000	주거 2층201호23.14 ㎡
		배당:2022-04-07
이**	2021-07-01	확정:2021-07-07	70,000,000	주거 2층203호60㎡
		배당:2022-04-11
이**	2021-08-10	확정:2019-02-13	110,000,000	주거 4층401호전부
		배당:2022-04-18

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-11-23
	근저	2018-11-23	650,000,000	소멸
	전세	2020-12-31	60,000,000	소멸
	근저	2021-08-20	286,000,000	소멸
	가압	2022-03-03	28,863,693	소멸
	임의	2022-03-07	청구금액:	소멸
			503,982,046
	가압	2022-05-10	100,000,000	소멸
	임차	2022-07-07	70,000,000	소멸
토지	근저	2018-11-23	650,000,000	소멸
	근저	2021-08-20	286,000,000	소멸
	가압	2022-03-03	28,863,693	소멸
	임의	2022-03-07		소멸
	가압	2022-05-10	100,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
지정면 근린주택 건물142.19평 토지198.14평	2022-06-07	486,874,880	492,000,000	1	101.1%
관설동 근린주택 건물190.79평 토지110.99평	2021-12-06	1,624,381,800	1,114,331,540	11	68.6%
단구동 근린주택 건물102평 토지59.29평	2021-11-15	781,932,660	555,000,000	15	71%
단구동 근린주택 건물129.2평 토지64.98평	2021-10-12	640,789,500	528,888,000	1	82.5%
문막읍 근린주택 건물149.24평 토지82.88평	2021-06-07	432,947,300	261,100,000	3	60.3%