서울시 아파트경매 용산구 동자동 센트레빌아스테리움서울 경매아파트

[사건번호] 2021타경52180[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 용산구 동자동 센트레빌아스테리움서울 경매아파트사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 동자동 45 ,46 센트레빌아스테리움서울 B동 32층 3201호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	손순옥외2	매 각 기 일	2022-11-08 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-04-19
감 정 가	2,000,000,000	청 구 액	0	경매개시일	2021-05-04
최 저 가	2,000,000,000 (100%)	토지총면적	21 ㎡ (6.46평)	배당종기일	2021-07-16
입찰보증금	10% (200,000,000)	건물총면적	167 ㎡ (50.4평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 21 ㎡ (6.46평)
건물총면적 : 167 ㎡ (50.4평)
감 정 가 격 : 2,000,000,000
최 저 가 격 : 2,000,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경52180[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	32층B동3201호	대지권	11,102.00㎡ 중21.34㎡	(6.46평)
건물	32층B동3201호	건물	166.60㎡	(50.40평)
제시외	32층B동3201호	철재창고	2.40㎡	(0.73평)	공고상미표기
* 총층수 : 35층
* 건물보존등기 : 2013.09.11
* 서울특별시 용산구 지하철4호선 `서울역` 남동측 인근에 위치한 `센트레빌아스테리움서울` 내에 소재한 업무시설(오피스텔) 1개호 및 아파트 1개호로서,주변은 업무용, 상업용, 주상용 및 각종 주거용이 혼재함.
* 차량출입 자유로우며, `서울역`(지하철1/4호선환승역, 경의중앙선, KTX역 등) 및 마을/시내버스정류장 등이 인근에 위치하여 대중교통사정은 양호
* 기호1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건 내 제7층 제702호 및기호2) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건 내 제32층 제3201호로서,외벽 : 페어글라스, 금속외장판넬 등내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 시스템창호
* 기호1) 업무시설(오피스텔) 및 기호2) 아파트로서, 후첨 `내부구조도` 참조바람.
* 위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등
* 2필 일단의 서하향 부정형 경사지를 조성하여 4개동(업무시설, 아파트 등)의 건부지로이용중임.
* - 동자동 45번지 : 서측으로 노폭 약 45m `한강대로`에 접하고, 동측 및 남측으로 노폭 약 15m 포장도로에 접함.- 동자동 46번지 : 동측 및 북측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 12m, 남측으로노폭 약 19m 포장도로에 접함.
* - 동자동 45 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 공원(저촉), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합),소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(도시환경정비구역), 역사도심((4대문안)), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의),과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심 중점경관관리구역).- 동자동 46 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(도시환경정비구역), 역사도심((4대문안)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심 중점경관관리구역).
* 기호1)의 내부구조가 건축물현황도와 다소 상이한 것으로 탐문되며,후첨 `내부구조도` 참조바람.

서울시 아파트경매 용산구 동자동 센트레빌아스테리움서울 경매아파트

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	압류	2013-09-11		소멸
	가압	2016-11-16	5,006,386	소멸
	가압	2017-02-09	36,166,491	소멸
	강제	2020-05-08	청구금액:	소멸
			0
	강제	2021-05-04		소멸
	압류	2021-08-24		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
이촌동 아파트 건물17.35평 토지6.78평	2022-09-20	1,269,500,000	880,000,000	1	69.3%
이촌동 아파트 건물10.12평 토지4.34평	2022-05-03	629,000,000	526,100,000	2	83.6%
이촌동 아파트 건물75.76평 토지24.59평	2022-04-12	2,090,000,000	2,093,570,000	1	100.2%
산천동 아파트 건물34.63평 토지13.48평	2022-03-08	1,290,000,000	1,653,800,000	10	128.2%
이촌동 아파트 건물6.94평 토지2.68평	2022-03-08	400,000,000	400,000,000	1	100%