서울시 빌라경매 용산구 이촌동 다세대주택 경매

[사건번호] 2022타경2212

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌라경매 용산구 이촌동 다세대주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 이촌동 199-22 3층 301호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2023-03-14 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-14
감 정 가	1,270,000,000	청 구 액	530,876,011	경매개시일	2022-09-15
최 저 가	1,270,000,000 (100%)	토지총면적	49 ㎡ (14.75평)	배당종기일	2022-11-28
입찰보증금	10% (127,000,000)	건물총면적	40 ㎡ (12.04평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 49 ㎡ (14.75평)
건물총면적 : 40 ㎡ (12.04평)
감 정 가 격 : 1,270,000,000
최 저 가 격 : 1,270,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2212

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층301호	대지권	137.90㎡ 중48.77㎡	(14.75평)
건물	3층301호	건물	39.81㎡	(12.04평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2015.03.02
*4세대
* 서울특별시 용산구 이촌동 소재 `이촌2동주민센터` 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2015년 02월 05일)외벽: 석재 및 적벽돌 붙임 마감 등창호: 샷시창호 등임.
* 후첨 `내부구조도` 참고.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
* 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2014-03-13), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-05-20)(지정기간:2022.05.20-2023.05.19).

서울시 빌라경매 용산구 이촌동 다세대주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
주**	2019-04-12	확정:2019-04-19	70,000,000	주거 전부
		배당:2022-09-27
주**	2021-04-22			주거 전부

 

 

 

등기권리

• 0열 선택0열 다음에 열 추가
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• 2열 선택2열 다음에 열 추가
• 3열 선택3열 다음에 열 추가
• 4열 선택4열 다음에 열 추가

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
원효로1가 다세대(빌라) 건물19.74평 토지17.47평	2023-01-03	628,000,000	403,111,000	2	64.2%
원효로1가 다세대(빌라) 건물19.74평 토지17.47평	2022-11-29	628,000,000	451,100,000	1	71.8%
한남동 다세대(빌라) 건물59.08평 토지8.11평	2022-09-27	1,560,000,000	1,300,000,000	2	83.3%
청파동1가 다세대(빌라) 건물16.66평 토지10.14평	2022-05-03	250,000,000	758,647,999	13	303.5%
청파동1가 다세대(빌라) 건물16.66평 토지10.14평	2022-03-29	250,000,000	720,000,000	70	288%