경기도 광주시 빌라경매 능평동 쉬즈마일 다세대주택 경매

[사건번호] 2021타경60743

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 빌라경매 능평동 쉬즈마일 다세대주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 능평동 359-34 쉬즈마일 303동 4층 402호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	KB캐피탈	매 각 기 일	2023-03-20 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-12-29
감 정 가	410,000,000	청 구 액	36,574,510	경매개시일	2021-12-30
최 저 가	410,000,000 (100%)	토지총면적	69 ㎡ (20.86평)	배당종기일	2022-03-07
입찰보증금	10% (41,000,000)	건물총면적	60 ㎡ (18.3평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 69 ㎡ (20.86평)
건물총면적 : 60 ㎡ (18.3평)
감 정 가 격 : 410,000,000
최 저 가 격 : 410,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경60743

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층303동402호	대지권	573.00㎡ 중68.95㎡	(20.86평)
건물	4층303동402호	건물	60.48㎡	(18.30평)	*방2 욕실2
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2016.09.27
* 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 `능평119안전센터` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통
* 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 4층402호로서 외벽 : 외장석, 몰탈 위 페인트 등내벽 : 벽지, 일부 타일 등창호 : PVC샤시 이중창호 등임.
* 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 승강기, 개별난방시설, 도시가스설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
* 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로에 접합.
* 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)).
* 내부 계단을 이용하여 이용중인 제시외 다락방이 소재하는 것으로 외부관찰 및 건축물현황도에 등재되어 있는바 경매탐여시 재확인 바람.

경기도 광주시 빌라경매 능평동 쉬즈마일 다세대주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-02-02	확정:2021-02-02	400,000,000	주거 402호
		배당:2022-02-07

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-02-10
					가압	2021-04-07	26,558,304	소멸
	강제	2021-12-30	청구금액:	소멸
			36,574,510
	가압	2022-01-26	3,163,218	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
능평동 다세대(빌라) 건물18.81평 토지21.65평	2023-03-13	351,000,000	220,500,000	18	62.8%
신현동 다세대(빌라) 건물14.07평 토지16.46평	2023-03-13	223,000,000	136,111,000	11	61%
회덕동 다세대(빌라) 건물17.64평 토지22.17평	2023-03-13	276,000,000	112,900,000	5	40.9%
매산동 다세대(빌라) 건물15.5평 토지20.52평	2023-02-13	144,000,000	125,000,000	1	86.8%
초월읍 다세대(빌라) 건물14.31평 토지17.68평	2023-02-13	237,000,000	152,210,800	5	64.2%