경기도 포천시 축사경매 돈사경매 일동면 사직리 가축사육시설 경매

[사건번호] 2020타경17644[1]

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오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 포천시 축사경매 돈사경매 일동면 사직리 가축사육시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 포천시 일동면 사직리 164-5 A-H동호[일괄]I-J동호, 153, 154, 155, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	푸른상호저축은행	매 각 기 일	2022-11-08 (10:30)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2020-11-09
감 정 가	1,569,934,900	청 구 액	457,165,167	경매개시일	2020-11-11
최 저 가	1,569,934,900 (100%)	토지총면적	13,911 ㎡ (4208.08평)	배당종기일	2021-02-01
입찰보증금	10% (156,993,490)	건물총면적	2,997 ㎡ (906.5평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 13,911 ㎡ (4208.08평)
건물총면적 : 2,997 ㎡ (906.5평)
감 정 가 격 : 1,569,934,900
최 저 가 격 : 1,569,934,900 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-08 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2020타경17644[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A-H동호	전	7,490.00㎡	(2,265.73평)
	사직리 153	임야	1,818.00㎡	(549.95평)
	사직리 154	임야	1,005.00㎡	(304.01평)
	사직리 155	하천	1,924.00㎡	(582.01평)
	사직리 156	하천	116.00㎡	(35.09평)
	사직리 157	하천	298.00㎡	(90.15평)
	사직리 164-6	전	1,260.00㎡	(381.15평)
건물	A-H동호	돈사	694.65㎡	(210.13평)
		돈사	525.03㎡	(158.82평)
		돈사	372.00㎡	(112.53평)
		돈사	350.20㎡	(105.94평)
		돈사	110.00㎡	(33.28평)
		창고	60.00㎡	(18.15평)
		돈사	240.00㎡	(72.60평)
		소독실	2.56㎡	(0.77평)
	I-J동호	돈사	305.02㎡	(92.27평)
		돈사	172.17㎡	(52.08평)
		돈사	165.06㎡	(49.93평)	실:150
제시외	A-H동호	기계실	6.00㎡	(1.82평)
		비닐하우스	7.50㎡	(2.27평)
		창고	2.40㎡	(0.73평)
		기계실	2.25㎡	(0.68평)
		돈분장	1,022.00㎡	(309.16평)	155,164-5지상
	사직리 153	창고	9.00㎡	(2.72평)
		기숙사	78.00㎡	(23.60평)
	사직리 155	관리사	54.00㎡	(16.34평)
		처마	81.00㎡	(24.50평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2018.08.22
*A-H동호 입칠외액비저장조소재
*A-H동호 농취증필요(미제출시보증금미반환)
현:일부공실 *사직리 153 입찰외소유미상이동용이한컨테이너(기숙사등)3개동(153,155지상)소재
*사직리 164-6 농취증필요(미제출시보증금미반환)
* 기호(1-9)는 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 <연곡4리 마을회관> 북서측 근거리, 기호(10-14)는 경기도 포천시 이동면 사직리 소재 <사직2리 경로당> 남동측 근거리에 각각 위치하며, 인근은 농가주택, 동,식물관련시설, 농경지, 임야 등이 소재하는등 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
* 차량 진·출입 가능하며, 기호(1-9)는 근거리 및 기호(10-14)는 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중 교통사정은 보통시 됨.
* 기호(1,3) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 `전기타`임.기호(2) 인접지 대비 다소 저지에 위치한 부정형 토지로서, 현황 `하천`등 임.기호(4,5) 공히 인접지 대비 저지에 위치한 삼각형 및 부정형 토지로서, 현황`하천` 임.기호(6) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 `동,식물관련시설` 건부지로 이 용 중임.기호(9) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 대부분이 현황 `도로`임. 기호(10,11) 공히 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 `전`으로 이용 중임.기호(12-14) 공히 인접지와 등고평탄한 세장형 및 사다리, 부정형 토지로서, 현황`전`으로 이용 중임.
* 기호(1,2) 공히 지적도상 북측 및 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하여 있으 나, 현황 `폐도`상태이며, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.기호(3) 서측 노폭 약 3미터 내외외 비포장 도로와 접함.(지적도상 남측으로 노폭 약 1미터 내외 도로와 접하여 있으나, 현황 `폐도`임)기호(4) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접하나, 고저차이로 인하여 직 접적인 출입은 불가한 상태임.기호(5,10,13) 공히 지적도상 `맹지` 상태이나, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.기호(6) 서측으로 기호(9)의 현황 `도로(노폭 약 3미터 내외)`와 접함. (지적도상 북측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접하나, 현황 `폐도`임)기호(11) 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 비포장 도로와 접함.기호(12,14) 공히 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 도로와 접함.
* 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 준보전산지, 소하천구역(기존폐천), 소하천예정지, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.기호(3) 계획관리지역, 소하천(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소하 천구역(기존폐천), 소하천기타(신생폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지 역임.기호(4,5) 공히 계획관리지역, 소하천(사직천), 가축사육제한구역(전부제한구역), 소 하천구역(기존폐천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.기호(6) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 소하천예정지, 성 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(9) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배 출시설설치제한지역임.기호(10-14) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.
* 기호(1,2)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 `임야`이나, 현황 `전기타` 및 `하천` 등임.기호(3)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 `하천`이나, 현황 `전기타` 상태임.기호(6)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 `전`이나, 현황 `동,식물관련시설` 건부지로이용 중임.기호(7)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 `전`이나, 대부분이 현황 `도로`임.기호(10,11)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 `답`이나, 현황 `전`임.기호(13)의 공부 및 귀 제시목록상 지목은 `묘지`이나, 현황 `전`임.
* 기호(7-7-7) 공히 강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 일부는 현황 `스레트지붕 및 강판지붕`으로 보강된 상태임.(사용승인일자:2018.08.06) 외,내벽: 판넬 마감 등 바닥: 세멘미장마감 등 기호(8-8-2) 공히 조적브럭조 강판지붕 단층 건으로서, 일부는 `스레트지붕 및 판넬 지붕`으로 보강된 상태임.(사용승인일자:1993.10, 증축:2018.08.06) 외,내벽: 세멘블럭쌓기 위 보온덮개마감(8), 판넬 마감(8-1,8-2) 등 바닥: 세멘미장마감 등
* 기호(7-7-4,7-6,8-8-2): 공히 공부 및 귀 제시목록상 `동,식물관련시설(돈사)`로 등재 되어 있으나, 현황 일부는 `공실` 상태임.기호(7-5): 공부 및 귀 제시목록, 현황 `동,식물관련시설(창고)`임.기호(7-7): 공부 및 귀 제시목록상 `동,식물관련시설(소독실)`로 등재되어 있으나, 현황 `창고`임.
* 기본적인 전기설비 등이 되어 있으나, 정상작동 여부는 확인하기 어려운 바, 경매 진행시 재확인 바람.
* 부합물 및 종물 수개동(㉠-㉨)이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.
* 기호(7-1,7-3)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 `강파이프구조 및 판넬조 판넬지붕`으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 `스레트지붕`으로 보강된 상태임.기호(7-4)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 `강파이츠구조 및 판넬조 판넬지붕`으로등재되어 있으나, 현황 `강판지붕`으로 보강된 상태임.기호(7-7)의 공부 및 귀 제시목록상 용도는 `동,식물관련시설(소독실)`로 등재되어있으나, 현황 `창고`임.기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 `조적브럭조 강판지붕`이나, 현황 `판넬조 판넬지붕`으로 보강된 상태임.기호(8-1,8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 구조는 `조적브럭조 강판지붕`으로 등재되어 있으나, 현황 `판넬조 판넬지붕`으로 보강된 상태임.기호(8-2)의 공부 및 귀 제시목록상 면적은 `165.06㎡`이나, 현황 실측면적은 `150㎡`임.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
리**	(사업:2020-10-30)	확정:2020-10-30	30,000,000	사육시설 전부
		배당:2021-01-19	1,000,000
리**	(사업:2020-10-29)	확정:2020-10-30	30,000,000	벌레사육시설 전부
			1,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
영중면 기타시설 건물585.71평 토지3079.15평	2022-08-04	2,165,201,000	1,633,000,000	1	75.4%
화현면 기타시설 건물458.26평 토지1533.07평	2022-04-12	490,896,170	800,000,000	4	163%
영중면 기타시설 건물370.44평 토지3396.77평	2021-12-21	1,047,472,760	733,400,000	1	70%
영북면 기타시설 건물1093.25평 토지3292.71평	2021-12-07	1,645,854,110	1,020,999,999	2	62%
이동면 기타시설 건물38.02평 토지502.45평	2021-11-09	126,682,000	106,700,900	4	84.2%