전라남도 광양시 병원건물 경매 의료시설 경매 광양읍 인서리 종합병원 대형병원 경매

[사건번호] 2022타경2626

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 광양시 병원건물 경매 의료시설 경매 광양읍 인서리 종합병원 대형병원 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 광양시 광양읍 인서리 149 ,149-2,149-5[일괄]149-2, 149-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	광주(새)	매 각 기 일	2023-03-20 (10:00)
용 도	의료시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-22
감 정 가	11,546,043,300	청 구 액	2,140,409,110	경매개시일	2022-06-23
최 저 가	11,546,043,300 (100%)	토지총면적	4,368 ㎡ (1321.32평)	배당종기일	2022-09-19
입찰보증금	10% (1,154,604,330)	건물총면적	7,806 ㎡ (2361.17평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,368 ㎡ (1321.32평)
건물총면적 : 7,806 ㎡ (2361.17평)
감 정 가 격 : 11,546,043,300
최 저 가 격 : 11,546,043,300 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2626

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	인서리 149	대지	2,108.00㎡	(637.67평)
	인서리 149-2	대지	938.00㎡	(283.75평)
	인서리 149-5	대지	1,322.00㎡	(399.91평)
건물	인서리 149	1층병원	940.70㎡	(284.56평)
		1층병원	635.88㎡	(192.35평)	공용부분
		1층소매점	37.56㎡	(11.36평)
		2층병원	1,485.09㎡	(449.24평)
		3층병원	1,289.63㎡	(390.11평)
		4층병원	1,289.63㎡	(390.11평)
		지하1층장례식장	744.24㎡	(225.13평)
		지하1층병원	730.35㎡	(220.93평)
		지하1층병원	592.16㎡	(179.13평)	공용부분
		지하1층일반음식점	60.29㎡	(18.24평)
제시외	인서리 149	가추	20.40㎡	(6.17평)
		가추	13.00㎡	(3.93평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2019.07.30
*인서리 149 입찰외이동가능한컨테이너소재
* 기호(2-4)는 전라남도 광양시 광양읍 인서리 소재 `광양동초등학교` 남서측 인근에위치하며, 주변은 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서주위환경은 보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
* 평지대내 3필 일단의 부정형의 토지로, 상업용 건부지(병원, 현장조사시 개업준비중임)로이용중임.
* 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며,북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
* 기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역임.기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
* `건물 감정평가 요항표` 참조.
* 기호1(가) 철근콘크리트조 평지붕 4층건으로,외벽 : 드라이비트, 치장석, 화강석 마감 등내벽 : 목재치장, 페인트, 벽지 및 타일 마감 등창호 : 새시창 구조임.제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) ㅁ형강조 렉산지붕 단층건임.
* 기호1(가) 지하1층은 장례식장 및 식당, 1층-4층은 병원으로 이용예정중임.제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 가추로 이용중임.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음.
* 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 옥상에는 옥탑이 소재함.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
의**	(사업:2019-07-24)		500,000,000	의료시설으로추정 7,805.53㎡
			30,000,000
(주**	(사업:2014-01-06)			149-2,-5번지33.058㎡

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2019-06-18	2,760,000,000	소멸
	근저	2019-06-18	2,520,000,000	소멸
	근저	2019-06-18	2,520,000,000	소멸
	소유	2019-07-30
	근저	2020-08-19	1,200,000,000	소멸
	가압	2020-11-19	21,159,425	소멸
	가압	2021-03-24	32,858,542	소멸
	가압	2021-04-23	27,474,300	소멸
	가압	2021-06-07	44,543,710	소멸
	압류	2021-07-07		소멸
	가압	2021-11-09	19,816,670	소멸
	가압	2022-01-05	9,266,281	소멸
	가압	2022-02-16	689,278,943	소멸
	가압	2022-03-07	116,569,560	소멸
	가압	2022-03-17	182,976,017	소멸
	가압	2022-04-08	200,000,000	소멸
	가압	2022-05-12	151,291,417	소멸
	임의	2022-06-23	청구금액:	소멸
			2,140,409,110
	가압	2022-08-08	25,198,800	소멸
	가압	2022-12-29	58,969,273	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
광양읍 의료시설 건물1204.64평 토지358.4평	2019-09-09	5,011,798,200	2,960,000,000	2	59.1%
광양읍 의료시설 건물2381.08평 토지1321.32평	2016-07-11	8,044,272,000	6,813,200,000	1	84.7%
광양읍 의료시설 건물2381.08평 토지1321.32평	2014-01-27	7,613,503,680	4,312,999,200	1	56.6%
마동 의료시설 건물2977.38평 토지11952.08평	2011-11-21	10,090,324,220	4,461,021,000	1	44.2%
마동 의료시설 건물2977.38평 토지11952.08평	2011-06-07	10,090,324,220	5,560,000,000	2	55.1%