인천논현지구 고급빌라 경매 남동구 논현동 이안더테라스 다세대주택 경매

[사건번호] 2022타경12024

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천논현지구 고급빌라 경매 남동구 논현동 이안더테라스 다세대주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 남동구 논현동 765-1 이안더테라스 109동 4층 404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김유나	매 각 기 일	2023-03-20 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-22
감 정 가	810,000,000	청 구 액	28,075,500	경매개시일	2022-10-06
최 저 가	810,000,000 (100%)	토지총면적	119 ㎡ (36.13평)	배당종기일	2022-12-30
입찰보증금	10% (81,000,000)	건물총면적	102 ㎡ (30.76평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 119 ㎡ (36.13평)
건물총면적 : 102 ㎡ (30.76평)
감 정 가 격 : 810,000,000
최 저 가 격 : 810,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경12024

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층109동404호	대지권	39,408.00㎡ 중119.45㎡	(36.13평)
건물	4층109동404호	건물	101.70㎡	(30.76평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2017.12.05
* 인천광역시 남동구 논현동 소재`인천사리울중학교`남측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 바, 제반환경은 대체로 보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 404호로서, 벽체 : 벽돌지창, 인조석 및 징크판넬 마감 등.창호 : 하이샷시창호임.
* 연립주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
* 광평수의 평지의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
* 단지내 도로상태 양호하고 외곽공도와 연계됨.
* 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

인천논현지구 고급빌라 경매 남동구 논현동 이안더테라스 다세대주택 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-12-28
	근저	2019-07-08	324,000,000	소멸
	근저	2019-07-12	72,000,000	소멸
	근저	2021-12-21	130,000,000	소멸
	강제	2022-10-06	청구금액:	소멸
			28,075,500

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
구월동 다세대(빌라) 건물22.29평 토지16.27평	2022-11-21	155,000,000	116,777,777	1	75.3%
구월동 다세대(빌라) 건물17.65평 토지2.5평	2022-05-06	202,000,000	183,599,999	15	90.9%
간석동 다세대(빌라) 건물18.1평 토지5.64평	2022-03-28	183,000,000	123,400,000	2	67.4%
만수동 다세대(빌라) 건물19.03평 토지6.85평	2022-03-07	106,000,000	108,601,000	3	102.5%
만수동 다세대(빌라) 건물23.41평 토지11.38평	2021-08-20	158,000,000	151,580,000	10	95.9%