인천시 상가건물 경매 상가주택 다중주택 경매 미추홀구 용현동 원룸주택 경매

[사건번호] 2022타경522415

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 미추홀구 용현동 39-39 베타39
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	옹진수협	매 각 기 일	2023-03-20 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-17
감 정 가	1,383,017,370	청 구 액	1,179,400,012	경매개시일	2022-08-25
최 저 가	1,383,017,370 (100%)	토지총면적	214 ㎡ (64.74평)	배당종기일	2022-11-17
입찰보증금	10% (138,301,737)	건물총면적	495 ㎡ (149.71평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 214 ㎡ (64.74평)
건물총면적 : 495 ㎡ (149.71평)
감 정 가 격 : 1,383,017,370
최 저 가 격 : 1,383,017,370 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경522415

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	39-39	대지	214.00㎡	(64.74평)
건물	39-39	1층다중생활시설,공동시설	64.19㎡	(19.42평)	2호(각1호)
		2층다중생활시설	111.42㎡	(33.70평)	4호
		3층다중생활시설	111.42㎡	(33.70평)	4호
		4층다중생활시설	111.42㎡	(33.70평)	4호
		5층주택	96.46㎡	(29.18평)	1가구
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2021.01.08
옥탑태양광발전설비포함
* 본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 `인하대학교 사범대학 부속중학교` 북측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
* 본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통입니다.
* 인접지와 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로 다중생활시설(13호), 공동시설(1호) 및 단독주택(1가구)로 이용중입니다.
* 본 건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
* 제2종일반주거지역(2020-07-20)상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 규모 : 5층 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 사용승인일 : 2020.12.18.
* 1층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 1호, 공동시설 1호) 2층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 4호) 3층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 4호) 4층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 4호) 5층 : 단독주택(1가구)
* 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 태양광발전설비(3KW), 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2021-01-21			주거 501호
이**	2021-02-23			주거 101호
강**	2021-07-02			주거 203호
김**	2022-02-28	확정:2022-09-23	3,000,000	주거 3층의일부304호
		배당:2022-10-26	390,000
김**	2022-03-02			주거
박**	2022-03-04			주거 401호
김**	2022-05-31			주거
손**	2022-09-14	확정:2022-09-14	3,000,000	주거 4층의일부401호
		배당:2022-11-16	400,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-01-08	10,000,000	소멸
	소유	2021-01-08
	임의	2022-08-25	청구금액:	소멸
			1,179,400,012
	임차	2023-01-26	3,000,000	소멸
토지	소유	2021-01-08
	근저	2021-01-08	10,000,000	소멸
	임의	2022-08-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
숭의동 근린시설 건물80.47평 토지40.9평	2022-09-30	586,316,800	450,300,000	3	76.8%
용현동 근린시설 건물101.36평 토지48.19평	2022-06-09	902,821,000	902,823,990	1	100%
용현동 근린시설 건물104.4평 토지41.96평	2022-01-14	874,812,040	821,200,000	9	93.9%
용현동 근린시설 건물53.35평 토지27.35평	2021-11-17	291,703,240	233,363,000	3	80%
도화동 근린시설 건물143.46평 토지57.17평	2021-11-16	1,076,573,120	818,900,900	1	76.1%