서울시 오피스텔 경매 서초구 서초동 강남효성해링턴타워 경매오피스텔

[사건번호] 2022타경3081

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 오피스텔 경매 서초구 서초동 강남효성해링턴타워 경매오피스텔사건입니다.

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소 재 지	서울 서초구 서초동 1337-6 ,1337-7,1337-8 강남효성해링턴타워 3층 311호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	다사(새)	매 각 기 일	2023-03-21 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-09-29
감 정 가	700,000,000	청 구 액	419,752,180	경매개시일	2022-10-11
최 저 가	700,000,000 (100%)	토지총면적	10 ㎡ (3.15평)	배당종기일	2022-12-22
입찰보증금	10% (70,000,000)	건물총면적	67 ㎡ (20.24평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 10 ㎡ (3.15평)
건물총면적 : 67 ㎡ (20.24평)
감 정 가 격 : 700,000,000
최 저 가 격 : 700,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3081

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층311호	대지권	1,542.40㎡ 중10.40㎡	(3.15평)
건물	3층311호	오피스텔	66.90㎡	(20.24평)
* 총층수 : 16층
* 건물보존등기 : 2013.07.05
*276실
* 서초구 서초동 소재 지하철 강남역 남측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설과 주거시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 환경은 보통입니다.
* 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(강남역, 도보 약 10분 정도 소요)과 노선버스 장류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
* 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕, 지하7층, 지상16층 건물로서 외벽: 복합판넬붙이기, 강화유리 등 마감내벽: 벽지도배 등 각종 내장재 마감창호: 강화유리 구조입니다.
* 오피스텔로 이용 중입니다.
* 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
* 3필1단지로서 정방형에 가까우며 건부지로 이용 중입니다.
* 남서측으로 폭약 10미터, 남동측으로 폭약 8미터, 북동측으로 폭약 6미터 도로에 각각 접합니다.
* 기호(1):일반상업지역, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (추가기재사항)건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(2),(3):일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (추가기재사항)건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

서울시 오피스텔 경매 서초구 서초동 강남효성해링턴타워 경매오피스텔

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	(사업:2017-08-24)		30,000,000	주거및점포
			2,100,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2016-03-25	540,000,000	소멸
	소유	2016-03-25
					근저	2016-05-18	120,000,000	소멸
	압류	2018-01-04		소멸
	압류	2019-01-07		소멸
	압류	2019-03-12		소멸
	압류	2020-03-30		소멸
	압류	2020-04-23		소멸
	가등	2021-08-25		소멸
	가압	2022-10-07	125,100,000	소멸
	임의	2022-10-11	청구금액:	소멸
			419,752,180

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서초동 오피스텔 건물5.84평 토지1.05평	2023-01-12	246,000,000	201,065,500	1	81.7%
서초동 오피스텔 건물13.05평 토지2평	2023-01-10	235,000,000	245,790,000	1	104.6%
양재동 오피스텔 건물25.75평 토지4.67평	2022-12-15	341,000,000	352,000,000	2	103.2%
양재동 오피스텔 건물19.02평 토지7.56평	2022-11-02	384,000,000	360,000,000	2	93.8%
서초동 오피스텔 건물105.85평 토지45.26평	2022-11-02	2,510,000,000	2,216,899,000	2	88.3%