서울시 아파트경매 구로구 구로동 우성아파트 경매

[사건번호] 2022타경4295

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 구로구 구로동 우성아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 구로구 구로동 1058 우성 103동 2층 203호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이정숙	매 각 기 일	2023-03-21 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-30
감 정 가	671,000,000	청 구 액	114,409,866	경매개시일	2022-08-31
최 저 가	671,000,000 (100%)	토지총면적	23 ㎡ (7.08평)	배당종기일	2022-12-01
입찰보증금	10% (67,100,000)	건물총면적	59 ㎡ (17.95평)[26평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 23 ㎡ (7.08평)
건물총면적 : 59 ㎡ (17.95평)[26평형]
감 정 가 격 : 671,000,000
최 저 가 격 : 671,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-21 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경4295

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층103동203호	대지권	9,100.80㎡ 중23.42㎡	(7.08평)
건물	2층103동203호	건물	59.34㎡	(17.95평)	*도시가스난방
* 총층수 : 18층
* 건물보존등기 : 1996.01.15
* 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 `구일중학교` 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환건은 보통
* 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 `구일역` 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통
* 대상물건 건물은 철근콘크리트벽식조 및 경사스라브지붕 지상 18층건 내 제2층203호로서,(`집합건축물대장`상의 사용승인일은 1995.11.16.임) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : -창호 : 샷시창호 등임.
* 대상물건은 아파트(후첨:내부구조도 참조)로 이용중임.
* 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
* 대상건물의 토지는 부정형으로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
* 대상물건 아파트단지의 서측으로 구일로(폭 약35미터),남동측으로 구일로8길(폭 약12미터) ,북측(폭 약25미터)으로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
* ,대상 물건의 `토지이용계획확인서` 상에 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

서울시 아파트경매 구로구 구로동 우성아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2017-01-16			주거 전부

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2001-05-11
	가압	2020-06-26	93,000,000	소멸
					강제	2022-08-31	청구금액:	소멸
	114,409,866

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
고척동 아파트 건물34.78평 토지26.61평	2023-03-16	1,330,000,000	992,500,000	15	74.6%
구로동 아파트 건물25.7평 토지10.72평	2023-03-14	833,000,000	616,599,900	9	74%
구로동 아파트 건물34.76평 토지11.7평	2023-03-14	874,000,000	773,110,000	3	88.5%
개봉동 아파트 건물25.68평 토지11.19평	2023-02-21	997,000,000	751,888,000	5	75.4%
천왕동 아파트 건물25.71평 토지16.75평	2023-01-17	850,000,000	660,000,000	5	77.6%