서울시 아파트경매 용산구 원효로1가 로얄카운티아파트 경매

[사건번호] 2022타경51375

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 용산구 원효로1가 로얄카운티아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 원효로1가 17-176 ,17-82,17-215,17-175,17-66,청파동3가 134-43,134-36 로얄카운티-3 지하1층 B101호 (현,표기:101호)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	벨라원디벨로퍼	매 각 기 일	2022-11-08 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-16
감 정 가	1,140,000,000	청 구 액	1,500,000,000	경매개시일	2022-03-21
최 저 가	1,140,000,000 (100%)	토지총면적	54 ㎡ (16.33평)	배당종기일	2022-06-02
입찰보증금	10% (114,000,000)	건물총면적	131 ㎡ (39.61평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 54 ㎡ (16.33평)
건물총면적 : 131 ㎡ (39.61평)
감 정 가 격 : 1,140,000,000
최 저 가 격 : 1,140,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경51375

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	지하1층B101호	대지권	373.50㎡ 중53.97㎡	(16.33평)
건물	지하1층B101호	건물	130.93㎡	(39.61평)	*도시가스개별난방 *방4 욕실2
* 총층수 : 7층
* 건물보존등기 : 2007.12.04
*16세대
* 서울특별시 용산구 청파동3가 소재 `선린인터넷고등학교` 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 각급 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
* 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(1호선 남영역, 6호선 및 경의중앙선 효창공원앞역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 지하1층 비101호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.11.22)외 벽 : 화강석붙임, 드라이비트 마감 등내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 등창 호 : pvc 이중창호 등임.
* 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니)로 이용 중임.
* 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐재설비,소화전설비 등이 되어있음.
* 인접토지 대비 남측 하향 완경사지의 7필 일단의 부정형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
* 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(도시 및 주거환경정비법 제19조에 따른 행위제한/관련사항 문의 도시계획과(02-2199-7403)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
* 공부상 비101호이나 현황 101호로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

서울시 아파트경매 용산구 원효로1가 로얄카운티아파트 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
유**	2021-01-28	확정:2021-01-28	500,000,000	주거 101호(등기부상:지하1층B101호)
		배당:2022-04-07	1,000,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2013-10-18
					근저	2013-10-18	360,000,000	소멸
	강제	2022-03-21	청구금액:	소멸
			1,500,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
이촌동 아파트 건물17.35평 토지6.78평	2022-09-20	1,269,500,000	880,000,000	1	69.3%
이촌동 아파트 건물10.12평 토지4.34평	2022-05-03	629,000,000	526,100,000	2	83.6%
이촌동 아파트 건물75.76평 토지24.59평	2022-04-12	2,090,000,000	2,093,570,000	1	100.2%
산천동 아파트 건물34.63평 토지13.48평	2022-03-08	1,290,000,000	1,653,800,000	10	128.2%
이촌동 아파트 건물6.94평 토지2.68평	2022-03-08	400,000,000	400,000,000	1	100%