서울시 아파트경매 종로구 창신동 창신쌍용아파트 경매

[사건번호] 2022타경3210

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 종로구 창신동 창신쌍용아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 종로구 창신동 702 ,702-1,702-2,702-3 창신쌍용 102동 10층 1004호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2023-03-23 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-12
감 정 가	900,000,000	청 구 액	356,626,534	경매개시일	2022-10-14
최 저 가	900,000,000 (100%)	토지총면적	44 ㎡ (13.36평)	배당종기일	2022-12-29
입찰보증금	10% (90,000,000)	건물총면적	80 ㎡ (24.16평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 44 ㎡ (13.36평)
건물총면적 : 80 ㎡ (24.16평)[33평형]
감 정 가 격 : 900,000,000
최 저 가 격 : 900,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3210

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	10층102동1004호	대지권	25,001.90㎡ 중44.16㎡	(13.36평)
건물	10층102동1004호	건물	79.87㎡	(24.16평)
* 총층수 : 13층
* 건물보존등기 : 1993.01.25
*585세대
* 서울특별시 종로구 창신동 서울지하철6호선의 [창신역] 북서측에 소재한 창신쌍용아파트 단지내 제102동 제10층 제1004호으로 주변은 지하철 역주변의 기존아파트단지와 지하철역 주변의 각종 근린생활시설등으로 주택지대로서의 제반 여건은 양호
* 남동측 인근에 지하철6호선의 [창신역]이 소재하고 동측의 간선도로를 통하여 종로로 연결되어 제반 대중 교통사정은 편리한 편임
* 구조는 철근콘크리트 평스라브지붕의 지하1층 지상 13층의 창신쌍용아파트의 제102동 제10층 제1004호으로 공동주택(아파트)으로 이용되고 있음외벽 : 철근 콘크리트 몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등창호 : 알루미늄 창호임
* 주거용 공동주택(아파트)으로 이용중임
* 주거용 아파트으로 위생 및 급 배수설비,난방설비,주차장 설비,승강기 설비 등임
* 대체로 완만한 경사지의 부정형의 토지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용됨.
* 차량 출입이 편리한 중로 및 소로와 접함,
* 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2020-06-26)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동신초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(청용유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(한성대학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(ㅎ산성여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(한성여자중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2015-03-10
					근저	2015-03-10	130,900,000	소멸
	근저	2020-05-25	420,000,000	소멸
	가압	2022-06-09	26,835,604	소멸
	가압	2022-06-10	35,406,418	소멸
	가압	2022-06-16	79,934,400	소멸
	가압	2022-06-22	16,787,803	소멸
	가압	2022-07-11	626,382,212	소멸
	가압	2022-07-12	26,794,800	소멸
	가압	2022-07-12	60,000,000	소멸
	가압	2022-07-13	7,938,133	소멸
	가압	2022-07-14	19,486,247	소멸
	가압	2022-07-22	19,294,904	소멸
	가압	2022-08-02	10,667,842	소멸
	임의	2022-10-14	청구금액:	소멸
			356,626,534

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
홍파동 아파트 건물10.19평 토지5.16평	2023-02-01	848,000,000	585,000,000	3	69%
평창동 아파트 건물25.47평 토지12.29평	2023-01-10	999,000,000	801,500,000	1	80.2%
평창동 아파트 건물47.96평 토지28.89평	2022-04-06	1,290,000,000	1,213,500,000	1	94.1%
평창동 아파트 건물71.41평 토지41.1평	2021-08-31	1,327,000,000	1,346,500,000	4	101.5%
평창동 아파트 건물71.41평 토지41.1평	2021-05-18	1,327,000,000	1,233,300,000	4	92.9%