서울시 단독주택 경매 용산구 용산동2가 다가구주택 법원경매주택

[사건번호] 2022타경51474

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 용산구 용산동2가 다가구주택 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 용산구 용산동2가 41-15
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국에이버리데니슨	매 각 기 일	2022-11-08 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-22
감 정 가	1,213,255,370	청 구 액	150,982,780	경매개시일	2022-03-23
최 저 가	1,213,255,370 (100%)	토지총면적	101 ㎡ (30.64평)	배당종기일	2022-06-07
입찰보증금	10% (121,325,537)	건물총면적	147 ㎡ (44.55평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 101 ㎡ (30.64평)
건물총면적 : 147 ㎡ (44.55평)
감 정 가 격 : 1,213,255,370
최 저 가 격 : 1,213,255,370 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경51474

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	41-15	대지	101.30㎡	(30.64평)
건물	41-15	1층주택	43.87㎡	(13.27평)
		2층주택	43.87㎡	(13.27평)
제시외	41-15	지층창고	5.50㎡	(1.66평)
		지층창고	3.40㎡	(1.03평)
		1층다용도실	3.50㎡	(1.06평)
		1층다용도실	6.90㎡	(2.09평)
		2층다용도실	6.60㎡	(2.00평)
		옥탑창고	3.00㎡	(0.91평)
		옥탑화장실	3.00㎡	(0.91평)
		옥탑통로	3.50㎡	(1.06평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1999.09.08
* 서울특별시 용산구 용산동2가 소재 `보성여자중·고등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
* 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통
* 인접지 내 완경사 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
* 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
* 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(12m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
* 연와조 평스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,창호 : 샷시 창호 등 마감임.
* 단독주택으로 이용중임.
* 위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
* 건물 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 제시되지 않은 제시외건물㈀ : 지층, 면적 약 5.5㎡,제시외건물㈁ : 지층, 면적 약 3.4㎡제시외건물㈂ : 1층, 면적 약 3.5㎡, 제시외건물㈃ : 1층, 면적 약 6.9㎡제시외건물㈄ : 2층, 면적 약 6.6㎡, 제시외건물㈅ : 옥탑층, 면적 약 3.0㎡제시외건물㈆ : 옥탑층, 면적 약 3.0㎡, 제시외건물㈇ : 옥탑층, 면적 약 3.5㎡ 이 부합되어 있으니, 경매 진행시 확인하시기 바람.

 

서울시 단독주택 경매 용산구 용산동2가 다가구주택 법원경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
손**	2007-12-27		100,000,000	주거 3층(등기부상2층)
이**	2012-08-29	확정:2012-08-31	100,000,000	주거 2층(등기부상1층)
		배당:2022-05-12

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-07-20
	근저	2011-08-04	143,000,000	소멸
	근저	2021-04-30	525,000,000	소멸
	근저	2021-05-03	240,000,000	소멸
	강제	2022-03-23	청구금액:	소멸
			150,982,780
토지	소유	2011-07-20
	근저	2011-08-04	143,000,000	소멸
	근저	2021-04-30	525,000,000	소멸
	근저	2021-05-03	240,000,000	소멸
	강제	2022-03-23		소멸
	압류	2022-06-24		소멸
	압류	2022-09-22		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
한강로3가 주택 건물14.67평 토지22.69평	2022-08-16	1,977,366,200	3,180,000,000	3	160.8%
한남동 주택 건물83.44평 토지202.98평	2022-06-21	14,791,484,040	15,200,200,000	1	102.8%
갈월동 주택 건물1.38평 토지1.3평	2022-01-18	44,135,500	55,789,000	5	126.4%
용산동2가 주택 건물18.85평 토지13.52평	2021-12-21	353,715,680	155,500,000	3	44%
후암동 주택 건물63.45평 토지13.52평	2021-10-12	94,652,000	512,880,000	32	541.9%