서울시 아파트경매 송파구 송파동 레이크해모로아파트 경매

[사건번호] 2022타경474

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 송파구 송파동 레이크해모로아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 송파구 송파동 58-4 레이크해모로 5층 502호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김태미	매 각 기 일	2023-03-27 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-03
감 정 가	1,429,000,000	청 구 액	431,000,000	경매개시일	2022-03-04
최 저 가	1,429,000,000 (100%)	토지총면적	26 ㎡ (7.91평)	배당종기일	2022-05-31
입찰보증금	10% (142,900,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.64평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 26 ㎡ (7.91평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.64평)[34평형]
감 정 가 격 : 1,429,000,000
최 저 가 격 : 1,429,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경474

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5층502호	대지권	2,121.10㎡ 중26.15㎡	(7.91평)
건물	5층502호	건물	84.75㎡	(25.64평)	*도시가스개별난방 *방3 욕실2,드레스실
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2005.12.12
*16호,75세대
* 서울특별시 송파구 신천동 소재 「송파구청」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 양호
* 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(2·8호선: 잠실역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호
* 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상15층건 내 제5층 제502호로서(사용승인일: 2005.10.13) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
* 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
* 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
* 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
* 북동측으로 왕복6차선, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
* 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,건축선(2019-03-28)(3m건축선지정구역(세부사항은건축과문의))<서울특별시도시계획조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
홍**	2018-08-13			주거 502호

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2014-06-17	120,000,000	소멸
	소유	2014-06-17
					근저	2015-08-28	106,800,000	소멸
	가압	2021-07-28	227,156,160	소멸
	강제	2022-03-07	청구금액:	소멸
			431,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
가락동 아파트 건물54.65평 토지7.45평	2023-02-20	1,270,000,000	1,485,000,000	3	116.9%
가락동 아파트 건물66.09평 토지15.66평	2023-01-30	1,058,000,000	1,301,000,000	1	123%
마천동 아파트 건물25.7평 토지7.27평	2021-10-12	496,000,000	528,520,000	3	106.6%
마천동 아파트 건물14.16평 토지5.13평	2021-05-10	390,000,000	471,990,000	3	121%
신천동 아파트 건물110.12평 토지13.86평	2021-02-08	2,468,000,000	2,313,999,000	30	93.8%