경상북도 포항시 아파트경매 남구 효자동 포항효자웰빙타운에스케이뷰아파트 경매

[사건번호] 2022타경1276[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 아파트경매 남구 효자동 포항효자웰빙타운에스케이뷰아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경북 포항시 남구 효자동 566 포항효자웰빙타운에스케이뷰 109동 2층 204호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2023-03-27 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-13
감 정 가	450,000,000	청 구 액	183,903,950	경매개시일	2022-05-16
최 저 가	450,000,000 (100%)	토지총면적	39 ㎡ (11.89평)	배당종기일	2022-07-27
입찰보증금	10% (45,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.7평)[35평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 39 ㎡ (11.89평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.7평)[35평형]
감 정 가 격 : 450,000,000
최 저 가 격 : 450,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1276[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층109동204호	대지권	55,983.80㎡ 중39.31㎡	(11.89평)
건물	2층109동204호	건물	84.95㎡	(25.70평)	*도시가스난방
* 총층수 : 25층
* 건물보존등기 : 2007.12.10
* 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 `효자초등학교` 서측 인근에 위치하는 `포항효자웰빙타운에스케이뷰` 109동 제2층 제204호(기호가), 102동 제23층 제2302호(기호나) 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량 출입이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물 중 단위세대로서,외벽: 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 바닥재, 타일 등,창호: 샷시창호 등 입니다.
* 아파트로 이용 중입니다.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
* 사다리형 유사 토지로서 인접지, 인접도로 대비 대체로 등고, 평탄하며 `아파트부지`로 이용중입니다.
* 아파트 동측으로 왕복 4차선 이상의 포장도로 등과 접하여 통행이 가능합니다.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.

경상북도 포항시 아파트경매 남구 효자동 포항효자웰빙타운에스케이뷰아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
강**	2018-07-19	확정:2018-06-12	200,000,000	주거 전부
		배당:2022-06-30
주**	2018-07-19	확정:2018-06-12	200,000,000	주거 전부
		배당:2022-07-21

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-07-19
	근저	2018-07-19	99,960,000	소멸
	근저	2020-05-11	80,000,000	소멸
	가압	2020-07-09	920,000,000	소멸
	가압	2021-06-18	625,000,000	소멸
	압류	2022-04-07		소멸
	임의	2022-05-16	청구금액:	소멸
			183,903,950
	압류	2023-01-19		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
연일읍 아파트 건물18.07평 토지7.77평	2023-03-13	76,000,000	38,100,000	1	50.1%
동해면 아파트 건물18.15평 토지7.77평	2023-03-13	150,000,000	115,790,000	4	77.2%
오천읍 아파트 건물18.13평 토지12.74평	2023-03-06	60,000,000	31,100,000	2	51.8%
오천읍 아파트 건물17.92평 토지10.35평	2023-01-30	77,000,000	65,379,000	10	84.9%
동해면 아파트 건물18.01평 토지15.79평	2023-01-09	31,000,000	18,500,000	5	59.7%