거제도 펜션경매 거제시 남부면 갈곶리 숙박시설 경매펜션

[사건번호] 2022타경2003

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 거제도 펜션경매 거제시 남부면 갈곶리 숙박시설 경매펜션사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 거제시 남부면 갈곶리 246-1 ,산32-24 (현:246-1지상)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	북부산농협	매 각 기 일	2023-03-27 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-16
감 정 가	719,854,800	청 구 액	410,376,532	경매개시일	2022-05-16
최 저 가	719,854,800 (100%)	토지총면적	399 ㎡ (120.7평)	배당종기일	2022-07-27
입찰보증금	10% (71,985,480)	건물총면적	429 ㎡ (129.91평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 399 ㎡ (120.7평)
건물총면적 : 429 ㎡ (129.91평)
감 정 가 격 : 719,854,800
최 저 가 격 : 719,854,800 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-27 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2003

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	갈곶리 246-1	대지	399.00㎡	(120.70평)
건물	갈곶리 246-1	1층주택,일반음식점	164.42㎡	(49.74평)
		2층주택,일반음식점	98.08㎡	(29.67평)
		3층주택	19.35㎡	(5.85평)
		지하1층지하주차장,소매점	147.62㎡	(44.66평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2005.05.27
장기간미사용
* 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 `바람의언덕` 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
* 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 불편합니다.
* 북서하향의 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다
* 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
* 토지이용계획확인서상계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구) 입니다.
* 없습니다.
* 기호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 붙임 등내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 내부 인테리어창호 : 새시창 구조
* 지하1층 `창고` 및 1-3층은 `펜션`으로 이용했으나, 현장조사시 확인한바에 의하면장기간 미사용중인 것으로 확인됩니다.
* 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비가 있으나 장기간 건물을 사용하지 않아 현장조사시 정상가동유무는 확인이 불가능하였습니다.
* 공부상 건물의 관련지번은 `갈곶리 246-1, 산32-24`로 등재되어 있으나, 토지합병으로인해 현재는 `갈곶리 246-1` 위지상 소재합니다.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2005-05-27
	근저	2005-06-09	260,000,000	소멸
	근저	2013-08-23	120,000,000	소멸
	근저	2015-04-21	100,000,000	소멸
	가압	2020-10-08	10,000,000	소멸
	가압	2021-11-15	51,049,999	소멸
	임의	2022-05-17	청구금액:	소멸
			410,376,532
	압류	2022-07-05		소멸
	가압	2022-07-19	200,000,000	소멸
	압류	2022-11-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
연초면 근린주택 건물148.45평 토지128.26평	2023-03-06	831,725,740	271,100,000	1	32.6%
둔덕면 근린주택 건물168.7평 토지196.02평	2023-02-20	1,033,724,500	478,378,000	2	46.3%
고현동 근린주택 건물176.06평 토지96.1평	2022-11-25	1,391,996,680	588,800,000	5	42.3%
두모동 근린주택 건물113.7평 토지98.92평	2022-11-11	481,124,280	317,000,000	1	65.9%
아주동 근린주택 건물168.07평 토지99.13평	2022-07-04	1,215,126,210	729,999,999	3	60.1%