서울 구로디지털단지 아파트형공장 경매 구로구 구로동 우림이비지센터2차 지식산업센터 사무실 경매

[사건번호] 2022타경102540

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울 구로디지털단지 아파트형공장 경매 구로구 구로동 우림이비지센터2차 지식산업센터 사무실 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 구로구 구로동 184-1 우림이비지센터2차 10층 1006호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	최인환	매 각 기 일	2022-11-08 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-17
감 정 가	1,830,000,000	청 구 액	60,020,100	경매개시일	2022-02-21
최 저 가	1,830,000,000 (100%)	토지총면적	71 ㎡ (21.33평)	배당종기일	2022-05-31
입찰보증금	10% (183,000,000)	건물총면적	268 ㎡ (81.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 71 ㎡ (21.33평)
건물총면적 : 268 ㎡ (81.2평)
감 정 가 격 : 1,830,000,000
최 저 가 격 : 1,830,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경102540

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	10층1006호	대지권	8,579.00㎡ 중70.51㎡	(21.33평)
건물	10층1006호	일반공장	268.43㎡	(81.20평)	가동중단(집기등이대부분빠진상태)
* 총층수 : 14층
* 건물보존등기 : 2005.03.22
* 서울특별시 구로구 구로동 소재 영서초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로 무난함.
* 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 10층 1006호로서외벽: 알루미늄복합판넬, 강화유리 등 마감내벽: 몰탈위 페인팅 등창호: 샷시창호.
* 일반공장이며, 현재는 후면 사진용지와 같이 가동이 중단되고, 집기등이 대부분 빠진 상태임.
* 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 구비되어 있음.
* 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 로폭 25미터 내외, 남서측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
* 도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-01-06
					근저	2020-01-06	1,320,000,000	소멸
	강제	2022-02-21	청구금액:	소멸
			60,020,100

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
구로동 아파트형공장 건물36.78평 토지9.52평	2022-06-23	510,000,000	681,500,000	15	133.6%
구로동 아파트형공장 건물36.5평 토지9평	2022-01-05	500,000,000	655,200,421	6	131%
구로동 아파트형공장 건물31.69평 토지8.1평	2021-12-21	528,000,000	664,000,000	10	125.8%
구로동 아파트형공장 건물70.39평 토지17.83평	2021-04-27	777,000,000	777,001,000	1	100%
구로동 아파트형공장 건물40.78평 토지10평	2021-04-20	514,000,000	531,300,000	1	103.4%