서울시 다가구주택 경매 다세대주택 통빌라 경매 관악구 남현동 법원경매주택

[사건번호] 2022타경104243

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 다세대주택 통빌라 경매 관악구 남현동 법원경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 관악구 남현동 1072-40 남현푸른채 1층 101호[일괄]102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 외6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	관악신협	매 각 기 일	2022-11-08 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-06
감 정 가	3,876,000,000	청 구 액	1,853,835,385	경매개시일	2022-05-13
최 저 가	3,876,000,000 (100%)	토지총면적	299 ㎡ (90.54평)	배당종기일	2022-07-25
입찰보증금	10% (387,600,000)	건물총면적	513 ㎡ (155.31평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 299 ㎡ (90.54평)
건물총면적 : 513 ㎡ (155.31평)
감 정 가 격 : 3,876,000,000
최 저 가 격 : 3,876,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-08 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경104243

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층101호	대지			대지권미등기
	1층102호	대지			대지권미등기
	2층201호	대지			대지권미등기
	2층202호	대지			대지권미등기
	3층301호	대지			대지권미등기
	3층302호	대지			대지권미등기
	4층401호	대지			대지권미등기
	4층402호	대지			대지권미등기
	5층501호	대지			대지권미등기
	5층502호	대지			대지권미등기
	1072-40	대지	299.30㎡	(90.54평)
건물	1층101호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	1층102호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	2층201호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	2층202호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	3층301호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	3층302호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	4층401호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	4층402호	건물	56.60㎡	(17.12평)
	5층501호	건물	30.31㎡	(9.17평)
	5층502호	건물	30.31㎡	(9.17평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2020.02.06
* 서울특별시 관악구 남현동 소재 `사당초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 관공서, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경여건은 양호합니다.
* 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은양호합니다.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 전체 호수로서,외벽: 석재 치장 마감 등창호: 하이새시 창호입니다.
* 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중입니다.
* 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이구비되어 있습니다.
* 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 가장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
* 북서측 및 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 각각 접하며, 후첨 사진과 같이 남서측으로 계단이 존재합니다.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:150m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).

서울시 다가구주택 경매 다세대주택 통빌라 경매 관악구 남현동 법원경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
차**	2018-12-13	확정:2018-12-13	240,000,000	주거
		배당:2022-07-19
류**	2018-12-24	확정:2022-06-21	280,000,000	주거
		배당:2022-06-21
김**	2019-03-04			주거
고**	2019-06-03			주거
이**	2019-06-17			주거
강**	2020-10-29			주거

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-02-06
	근저	2020-02-26	2,160,000,000	소멸
	가압	2021-09-03	200,000,000	소멸
	임의	2022-05-13	청구금액:	소멸
			1,853,835,385
	가압	2022-07-06	685,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신림동 다세대(빌라) 건물8.93평 토지4평	2022-10-20	360,000,000	277,000,000	1	76.9%
신림동 다세대(빌라) 건물6.89평 토지5.37평	2022-10-11	160,000,000	154,010,000	2	96.3%
신림동 다세대(빌라) 건물5.1평 토지8.05평	2022-10-06	169,000,000	147,300,000	1	87.2%
신림동 다세대(빌라) 건물14.69평 토지11.51평	2022-09-06	251,000,000	45,990,000	1	18.3%
신림동 다세대(빌라) 건물4.71평 토지5.33평	2022-09-01	155,000,000	155,500,000	1	100.3%