서울시 아파트경매 서대문구 홍은동 홍은벽산아파트 경매

[사건번호] 2022타경54343

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 서대문구 홍은동 홍은벽산아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 서대문구 홍은동 455 홍은벽산 105동 7층 703호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	굿모닝시티볼	매 각 기 일	2023-03-28 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-01
감 정 가	853,000,000	청 구 액	71,152,669	경매개시일	2022-08-02
최 저 가	853,000,000 (100%)	토지총면적	37 ㎡ (11.33평)	배당종기일	2022-10-17
입찰보증금	10% (85,300,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.65평)[31평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 37 ㎡ (11.33평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.65평)[31평형]
감 정 가 격 : 853,000,000
최 저 가 격 : 853,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-03-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경54343

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층105동703호	대지권	61,248.20㎡ 중37.45㎡	(11.33평)
건물	7층105동703호	건물	84.78㎡	(25.65평)	*도시가스개별난방
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 1998.03.25
* 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 `홍제역(지하철3호선)` 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지, 다세대ㆍ다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
* 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 홍제역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
* 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 7층 703호로서(사용승인일 : 1997.09.30.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
* 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다.
* 기본 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
* 인접필지 및 도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중입니다.
* 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
* 도시지역(2012-08-09) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2019-10-30)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> ,절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역) , 비오톱1등급(2022-08-04)(저촉)입니다.
* 없습니다.

서울시 아파트경매 서대문구 홍은동 홍은벽산아파트 경매

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2015-12-30
					근저	2015-12-30	240,000,000	소멸
	근저	2019-08-28	231,600,000	소멸
	근저	2021-03-17	120,000,000	소멸
	강제	2022-08-02	청구금액:	소멸
			71,152,669

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
홍제동 아파트 건물25.7평 토지11.01평	2023-02-21	832,000,000	571,000,000	4	68.6%
연희동 아파트 건물25.65평 토지13.24평	2023-02-14	1,169,000,000	896,000,000	4	76.6%
연희동 아파트 건물22.97평 토지12.9평	2023-02-07	351,000,000	293,590,000	1	83.6%
홍제동 아파트 건물25.65평 토지13.4평	2023-01-17	1,100,000,000	751,500,000	1	68.3%
남가좌동 아파트 건물13.2평 토지5.51평	2023-01-10	120,000,000	88,880,000	11	74.1%