경상남도 창원시 농업용창고 냉장창고 경매 의창구 동읍 노연리 저온저장고 경매

[사건번호] 2022타경3666

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 창원시 농업용창고 냉장창고 경매 의창구 동읍 노연리 저온저장고 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 창원시 의창구 동읍 노연리 87-1 창원화훼수출영농조합법인농업용창고 A동호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2023-04-05 (10:00)
용 도	창고	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-06
감 정 가	1,146,258,300	청 구 액	831,264,292	경매개시일	2022-07-14
최 저 가	1,146,258,300 (100%)	토지총면적	1,825 ㎡ (551.94평)	배당종기일	2022-10-17
입찰보증금	10% (114,625,830)	건물총면적	1,051 ㎡ (318.05평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,825 ㎡ (551.94평)
건물총면적 : 1,051 ㎡ (318.05평)
감 정 가 격 : 1,146,258,300
최 저 가 격 : 1,146,258,300 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경3666

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동호	창고용지	1,824.60㎡	(551.94평)
건물	A동호	1층창고시설	819.21㎡	(247.81평)	일부저온창고
		2층창고시설	139.59㎡	(42.23평)
		부속창고시설	92.62㎡	(28.02평)
제시외	A동호	화장실	24.00㎡	(7.26평)
		다용도실	10.00㎡	(3.03평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2017.10.25
* 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리리 소재 `노옥마을` 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 창고시설 및 축사 등으로 형성되어 있음.
* 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
* 부정형의 평지로서, 창고용 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약8m의 아스팔트포장도로와 접함.
* 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 임.
* 후첨`건물감정요항표` 참조.
* 2-1)일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, 외벽:판넬 등 마감. 바닥:에폭시 및 타일 마감. 창호:새시창호임. 주기둥: H-beam 400×200mm임. 2-2)경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서, 외벽:판넬 등 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감. 바닥:강화마루 및 타일 마감. 창호:새시 창호임.
* 2-1) 1층은 창고(일부 저온창고), 2층은 사무실로 이용중임.2-2) 숙소로 이용중임.
* 제반 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비(기호2-1) 및 난방시설(기호2-2)을 갖추고 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`를 참고하시기 바람.

경상남도 창원시 농업용창고 냉장창고 경매 의창구 동읍 노연리 저온저장고 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
씨**	2021-11-12		4,000,000	공장 1층전부,2층공동사용

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
북면 창고 건물48.95평 토지1068.13평	2021-02-08	332,272,200	123,150,000	1	37.1%
북면 창고 건물301.17평 토지682.14평	2020-06-22	916,199,110	525,000,000	2	57.3%
동읍 창고 건물318.05평 토지551.94평	2020-04-07	1,312,787,820	876,510,000	1	66.8%
북면 창고 건물59.29평 토지298.26평	2018-04-10	630,469,000	603,470,000	1	95.7%
팔용동 창고 건물680.84평 토지194.99평	2018-03-21	2,018,904,720	1,165,050,000	2	57.7%