경기도 수원시 아파트경매 장안구 정자동 수원에스케이스카이뷰아파트 경매

[사건번호] 2022타경65315

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 수원시 장안구 정자동 945 수원SK SKY VIEW 113동 36층 3602호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	조형균	매 각 기 일	2023-04-05 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-27
감 정 가	1,280,000,000	청 구 액	614,974,793	경매개시일	2022-08-08
최 저 가	1,280,000,000 (100%)	토지총면적	66 ㎡ (19.95평)	배당종기일	2022-10-20
입찰보증금	10% (128,000,000)	건물총면적	111 ㎡ (33.48평)[44평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 66 ㎡ (19.95평)
건물총면적 : 111 ㎡ (33.48평)[44평형]
감 정 가 격 : 1,280,000,000
최 저 가 격 : 1,280,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경65315

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	36층113동3602호	대지권	184,421.30㎡ 중65.95㎡	(19.95평)
건물	36층113동3602호	건물	110.69㎡	(33.48평)	*지역난방 *방4 욕실2
* 총층수 : 37층
* 건물보존등기 : 2013.07.23
* 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 `다솔초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성되어 있으며, 남측 인근으로 `SKC(주)수원사업장` 및 서측 인근으로 `이목지구 도시개발사업구역` 소재함.
* 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 36층 3602호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
* 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용 중임.
* 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.
* 대체로 사다리형인 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
* 소재 단지의 북동측으로 왕복 4-5차선 및 남측으로 왕복 2-4차선 포장도로를 통하여 차량 진출입하고 있음.
* 토지이용계획확인서(2022.08.16.자)상,도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임.

경기도 수원시 아파트경매 장안구 정자동 수원에스케이스카이뷰아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
신**	2020-11-13		100,000,000	주거 전부

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2013-09-12
	가압	2020-06-24	500,000,000	소멸
					근저	2020-10-19	200,000,000	소멸
	전세	2020-11-13	100,000,000	소멸
	가압	2021-12-09	24,805,924	소멸
	가압	2021-12-14	23,782,394	소멸
	가압	2021-12-23	11,136,003	소멸
	강제	2022-08-08	청구금액:	소멸
			614,974,793

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
율전동 아파트 건물25.62평 토지13.78평	2023-02-10	440,000,000	370,000,000	4	84.1%
정자동 아파트 건물25.52평 토지10.33평	2023-01-27	424,000,000	267,000,100	14	63%
천천동 아파트 건물25.71평 토지14.92평	2022-12-22	788,000,000	475,599,000	24	60.4%
율전동 아파트 건물25.62평 토지13.78평	2022-10-21	440,000,000	364,999,000	5	83%
율전동 아파트 건물12.89평 토지8.49평	2022-09-30	170,000,000	153,000,000	4	90%