경기도 이천시 아파트경매 갈산동 갈산화성파크드림아파트 경매

[사건번호] 2021타경3958[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 이천시 아파트경매 갈산동 갈산화성파크드림아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 이천시 갈산동 789 ,789-1 갈산화성파크드림 103동 15층 1505호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	정태응	매 각 기 일	2022-11-09 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-08-23
감 정 가	542,000,000	청 구 액	958,132,625	경매개시일	2021-08-25
최 저 가	542,000,000 (100%)	토지총면적	60 ㎡ (18.24평)	배당종기일	2021-12-01
입찰보증금	10% (54,200,000)	건물총면적	117 ㎡ (35.31평)[42평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 60 ㎡ (18.24평)
건물총면적 : 117 ㎡ (35.31평)[42평형]
감 정 가 격 : 542,000,000
최 저 가 격 : 542,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경3958[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	15층103동1505호	대지권	9,271.10㎡ 중60.31㎡	(18.24평)
건물	15층103동1505호	건물	116.72㎡	(35.31평)	*도시가스개별난방 *방4 욕실2,드레스룸
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2013.06.25
* [기호:(3)-(33)]경기도 이천시 증포동 소재 `증포초등학교` 북측으로 직선거리 약210 미터 지점에위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
* [기호:(2)]경기도 이천시 창전동 소재 `이천초등학교` 서측으로 직선거리 약300 미터 지점에위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통
* [기호:(1)]경기도 이천시 갈산동 소재 `설봉초등학교` 남동측으로 직선거리 약240 미터 지점에위치하며, 부근은 아파트단지 및 주택지대로서, 주변으로 공원 및 근린생활시설, 각급 학교등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통
* 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 무난시 됨.
* 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통사정은 보통
* 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통이용은 보통시 됨.
* [기호(1)]철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 15층건 내 15층 1505호로서(사용승인일: 2013.06.05)외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 미감내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 마감창호: 하이샷시 이중창호임.
* [기호(3)-(33)]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 101호외 30개호로서(사용승인일: 2006.11.24)규모: 지하1층/지상6층외벽: 돌붙임 및 판넬붙임 및 강화유리 마감 등내벽: 내부인테리어 마감 등창호: 알루미늄샷시창호임.
* [기호(2)]철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건 내 5층 503호로서 (사용승인일: 1992.02.11)외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감창호: 하이샷시창호임.
* 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
* 아파트(방3, 거실, 주방, 거실, 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
* 기호(3)-(33): 근린생활시설 및 업무시설, 교육연구시설 등으로 이용중임. (별첨: 층별, 호별배치도 및 건물개황도`참조)
* 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 구비되어 있음.
* 급배수및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차시설 등이 구비되어 있음.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방구조임.
* 완경사지에 자체지반 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 기호(1),(2): 공히 인접토지와 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.
* 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 노폭 약25미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 북서측 및 동측으로 왕복6차선의 간선도로와 접하며, 서측으로 로폭 약8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
* 단지내의 포장도로를 통하여 북측 및 서측, 동측으로 외곽공도와 연계됨.
* 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 상대보호구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 상대보호구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역), 상대보호구역, 문화재보호구역기타(도지정문화재의외곽경계로부터300m이내의지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
* 기호(1),(2): 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지 역), 상대보호구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책 지역임.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2013-10-30
	근저	2013-10-30	250,800,000	소멸
	가압	2015-01-06	400,000,000	소멸
	강제	2021-08-25	청구금액:	소멸
			958,132,625

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중리동 아파트 건물33.28평 토지4.61평	2022-11-02	465,000,000	465,500,000	1	100.1%
증포동 아파트 건물25.66평 토지14.02평	2022-10-19	293,000,000	304,000,001	4	103.8%
장호원읍 아파트 건물25.62평 토지10.96평	2022-10-05	153,000,000	136,789,000	4	89.4%
증일동 아파트 건물12.85평 토지7.86평	2022-09-14	203,000,000	177,000,000	5	87.2%
관고동 아파트 건물25.71평 토지15.94평	2022-08-31	305,000,000	329,540,000	5	108%