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서울시 아파트경매 영등포구 신길동 우성2차아파트 경매카테고리 없음 2022. 11. 7. 13:36
[사건번호]
2022타경361경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 영등포구 신길동 우성2차아파트 경매사건입니다.
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소 재 지서울 영등포구 신길동 4533 ,4518 우성2차 4동 15층 1506호 (외부표시:204동)경 매 구 분기일입찰채 권 자국민은행매 각 기 일2022-11-09 (10:00)용 도아파트채무/소유자*******접 수 일2022-01-19감 정 가1,003,000,000청 구 액487,040,444경매개시일2022-01-21최 저 가1,003,000,000 (100%)토지총면적37 ㎡ (11.33평)배당종기일2022-04-25입찰보증금10% (100,300,000)건물총면적53 ㎡ (16.11평)[22평형]컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 37 ㎡ (11.33평)
건물총면적 : 53 ㎡ (16.11평)[22평형]
감 정 가 격 : 1,003,000,000
최 저 가 격 : 1,003,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-09 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경361
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지15층4동1506호대지권35,955.00㎡ 중37.46㎡(11.33평)건물15층4동1506호건물53.24㎡(16.11평)*도시가스개별난방 *방2* 총층수 : 15층* 건물보존등기 : 1986.12.06* 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 7호선 `신풍역` 남서측 인근에 위치하는 아파트(통칭: 우성2차아파트)로서 주위는 대단위 아파트단지[우성, 우창(재건축 예정), 래미안 등), 단독주택, 다세대주택, 빌라 및 소규모 점포, 학교(대길초교, 영신고 등) 등으로 형성된 주상복합지대임.* 까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(7호선 신풍역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.* 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 제15층 제1506호(사용승인일 1986.09.25)외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.* 아파트(방2, 거실, 화장실, 주방, 발코니 등)로 이용 중임.(후첨 `건물개황도` 참조)* 급.배수및 급탕설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등.* 2필지 일단의 부정형의 토지이고 인접지와 등고 평탄한 아파트 부지로 이용 중임.* 동측으로 단지내 세로와 접함.* 기호(1) 4518 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.기호(2) 4533 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.* 집합건축물대장(전유부,갑)상 명칭이 4동 1506호로 되어 있으나, 아파트 외부에는 204동 1506호로 되어 있음.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유김**2020-12-28확정:2020-12-28230,000,000주거 전부배당:2022-02-11주**2020-12-28확정:2020-12-28230,000,000주거 전부배당:2022-03-03
등기권리
구분권리명접수일금액소멸집합소유2016-10-25근저2020-01-08240,000,000소멸근저2020-03-17156,000,000소멸근저2021-01-25120,000,000소멸근저2021-02-2560,000,000소멸근저2021-05-24110,500,000소멸압류2021-06-09소멸가압2021-09-27180,000,000소멸가압2021-10-0644,278,000소멸가압2021-11-0546,558,338소멸가압2021-11-10101,155,643소멸가압2021-11-156,540,000소멸가압2021-11-22202,997,691소멸가압2021-12-148,153,475소멸가압2022-01-0718,866,570소멸압류2022-01-12소멸임의2022-01-21청구금액:소멸487,040,444가압2022-01-2622,392,203소멸압류2022-01-28소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 양평동4가 아파트 건물25.61평 토지9.91평 2022-08-09 850,000,000 850,999,990 1 100.1% 당산동4가 아파트 건물3.95평 토지2.6평 2022-07-07 157,000,000 115,999,999 2 73.9% 여의도동 아파트 건물58.39평 토지24.4평 2022-07-05 3,380,000,000 3,114,800,488 3 92.2% 문래동4가 아파트 건물25.71평 토지8.34평 2022-06-22 900,000,000 875,780,000 7 97.3% 양평동3가 아파트 건물12.85평 토지4평 2022-06-22 567,000,000 518,380,000 2 91.4% 
