전라북도 전주시 상가경매 점포경매 덕진구 만성동 신축상가 경매

[사건번호] 2022타경38784[3]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 상가경매 점포경매 덕진구 만성동 신축상가 경매사건입니다.

검색창에 "전라북도 전주시 상가경매 점포경매 덕진구 만성동 신축상가 경매" 검색하시면 더 많은 전라북도 전주시 상가경매 점포경매 덕진구 만성동 신축상가 경매사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 1층 111호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	석문농협	매 각 기 일	2023-04-10 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-24
감 정 가	824,000,000	청 구 액	3,567,431,881	경매개시일	2022-10-25
최 저 가	824,000,000 (100%)	토지총면적	31 ㎡ (9.37평)	배당종기일	2023-01-25
입찰보증금	10% (82,400,000)	건물총면적	73 ㎡ (22.19평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 31 ㎡ (9.37평)
건물총면적 : 73 ㎡ (22.19평)
감 정 가 격 : 824,000,000
최 저 가 격 : 824,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경38784[3]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층1동111호	대지권	1,282.00㎡ 중30.96㎡	(9.37평)
건물	1층1동111호	건물	73.35㎡	(22.19평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2018.03.22
* 기호1-14)는 전주시 덕진구 만성동 소재 `전주지방법원` 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
* 기호1-14)가 속한 골드타워 빌딩까지 차량출입이 원할하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 양호
* 기호1-3, 5-8, 10,11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 1층 103호,105호, 111호, 101호, 102호, 106호, 113호, 110호, 112호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감임,. 내벽 : 노출콘크리트, 몰타르위페인트, 석고보드위 페인트, 벽지, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 기호4, 9, 12-14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 5층 506호, 505호, 503호, 504호, 507호로서 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감임,. 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
* 기호1,2,7) 공실 상태임.기호3) 음식점(카페) 인테리어 공사중임.기호5,6) 음식점으로 이용중임.기호8,11) 음식점으로 이용중임.(기호8,11은 호의 구분 없이 1개의 시설로 이용중임.)기호10) 부동산 중개업소로 이용중임.기호4,9,14) 스크린골프장으로 이용중임.(기호4,9,14는 호의 구분 없이 1개의 시설로 이용중임.)기호12) 피부관리실로 이용중임.기호13) 요가,필라테스장으로 이용중임.
* 기호1-14) 공용 급.배수설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
* 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임.
* 남측으로 폭 약 25-25미터, 서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 동측으로 공원 보도와 접함.
* <1339-13번지>준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)<전주 만성 도시개발사업), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-02-28)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

전라북도 전주시 상가경매 점포경매 덕진구 만성동 신축상가 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2020-06-17		5,000,000
			1,500,000
고**	2022-11-10	확정:2022-11-10	30,000,000
		배당:2022-11-10	1,400,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-09-28
	근저	2021-09-28	4,550,000,000	소멸
	임의	2022-10-25	청구금액:	소멸
			3,567,431,881

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
덕진동1가 상가(점포) 건물65.58평 토지41.07평	2023-04-03	416,000,000	132,288,000	7	31.8%
만성동 상가(점포) 건물122.09평 토지40.2평	2023-03-27	1,202,000,000	601,000,000	1	50%
만성동 상가(점포) 건물17.15평 토지5.64평	2023-03-27	169,000,000	91,270,000	1	54%
송천동2가 상가(점포) 건물19.18평 토지25.39평	2023-03-20	179,000,000	51,000,009	2	28.5%
금암동 상가(점포) 건물91.03평 토지48.36평	2023-02-27	630,000,000	313,900,000	1	49.8%