전라남도 목포시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 대안동 근린생활시설 점포 경매

[사건번호] 2022타경55303

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 목포시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 대안동 근린생활시설 점포 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전남 목포시 대안동 1-8 1동[일괄]2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김두린	매 각 기 일	2023-04-10 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-10-24
감 정 가	1,110,762,480	청 구 액	30,000,000	경매개시일	2022-10-25
최 저 가	1,110,762,480 (100%)	토지총면적	523 ㎡ (158.21평)	배당종기일	2023-01-25
입찰보증금	10% (111,076,248)	건물총면적	449 ㎡ (135.97평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 523 ㎡ (158.21평)
건물총면적 : 449 ㎡ (135.97평)
감 정 가 격 : 1,110,762,480
최 저 가 격 : 1,110,762,480 (100%)
매 각 기 일 : 2023-04-10 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경55303

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	523.00㎡	(158.21평)
건물	1동	1층2종근린시설	194.34㎡	(58.79평)
		2층2종근린시설	205.14㎡	(62.05평)
	2동	창고	50.00㎡	(15.13평)
제시외	1동	창고	24.60㎡	(7.44평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2014.12.10
* 대상물건은 전라남도 목포시 남교동 소재 `목원동행정복지센터` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
* ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
* 후첨 `건물감정평가요향표` 참조
* 2.가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 및 대리석 마감 등. 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등. 창호 : 하이섀시 창호 등.3.나) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감. 내벽 : 복합판넬 마감.
* 2.가) 1,2층 근린생활시설로 이용중임.3.나) 창고로 이용중임.
* 2.가) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도`, `사진용지`참조.

전라남도 목포시 꼬마빌딩 경매 상가건물경매 대안동 근린생활시설 점포 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2018-08-17)	확정:2018-08-17	7,000,000	점포 1층102호(우측)
		배당:2022-11-23	300,000
한**	(사업:2020-08-25)		5,000,000	미상 미상
			300,000
(유**	(사업:2015-01-16)		195,000,000	미상 2층
김**	(사업:2022-09-06)		5,000,000	미상 202호
			200,000
(주**	(사업:2021-11-11)		30,000,000	미상 2층

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2014-12-10
	근저	2014-12-15	351,000,000	소멸
	근저	2014-12-15	286,000,000	소멸
	가압	2022-03-03	7,233,131	소멸
	강제	2022-10-25	청구금액:	소멸
			30,000,000
토지	근저	2014-07-07	351,000,000
	소유	2014-07-07
					근저	2014-12-15	286,000,000	소멸
	가압	2022-03-03	7,233,131	소멸
	강제	2022-10-25		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상락동1가 근린시설 건물30.84평 토지11.5평	2022-09-26	76,533,300	73,893,700	7	96.6%
산정동 근린시설 건물113.36평 토지170평	2022-08-29	475,421,500	297,112,000	1	62.5%
상동 근린시설 건물144.36평 토지85.15평	2022-08-16	421,890,920	421,890,920	17	100%
상동 근린시설 건물362.84평 토지105.45평	2022-06-07	1,524,787,500	1,377,898,750	1	90.4%
용해동 근린시설 건물93.41평 토지248.05평	2022-05-23	229,218,000	270,000,000	2	117.8%